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二零二四年度旅游度假村投资合作协议
本合同目录一览
1.合作双方的基本信息
1.1合作双方的全称
1.2合作双方的法定代表人或授权代表姓名
1.3合作双方的联系方式
2.合作目的与原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.合作项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目投资总额
4.合作期限
4.1合作期限起止时间
4.2合作期限的延长
5.投资方式与比例
5.1投资方式
5.2投资比例
6.合作内容与分工
6.1合作内容
6.2各方分工
7.合作项目的建设与运营
7.1项目建设
7.2项目运营
8.合作收益与分配
8.1收益来源
8.2收益分配比例
9.合作风险与责任
9.1合作风险
9.2合作责任
10.合作争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合作合同的修改与解除
11.1合同修改
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一:合作项目可行性研究报告
13.2附件二:合作协议补充协议
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
第一条合作双方的基本信息
1.1合作双方的全称
甲方:X旅游度假村有限公司
乙方:X投资集团有限公司
1.2合作双方的法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
1.3合作双方的联系方式
第二条合作目的与原则
2.1合作目的
为了共同开发、建设、经营和管理位于我国某省某市的旅游度假村项目,实现资源整合、优势互补,提高旅游度假村项目的综合竞争力。
2.2合作原则
(1)公平、公正、公开的原则;
(2)互惠互利、共同发展的原则;
(3)诚实信用、遵守法律法规的原则。
第三条合作项目概述
3.1项目名称
X旅游度假村项目
3.2项目地点
我国某省某市
3.3项目规模
项目占地面积约1000亩,建设内容包括度假酒店、别墅区、娱乐设施、餐饮、购物等。
3.4项目投资总额
项目总投资约10亿元人民币。
第四条合作期限
4.1合作期限起止时间
自本合同签订之日起,合作期限为20年。
4.2合作期限的延长
合作期限到期前6个月,如双方同意继续合作,可签订补充协议,延长合作期限。
第五条投资方式与比例
5.1投资方式
双方以现金方式进行投资。
5.2投资比例
甲方投资比例为60%,乙方投资比例为40%。
第六条合作内容与分工
6.1合作内容
(1)甲方负责项目的前期筹备、建设、运营管理等工作;
(2)乙方负责项目的资金投入、市场营销、品牌推广等工作。
6.2各方分工
(1)甲方负责项目的规划、设计、建设、验收、运营等工作;
(2)乙方负责项目的资金筹集、市场营销、品牌推广、客户服务等工作。
第七条合作项目的建设与运营
7.1项目建设
(1)甲方负责项目建设的组织、协调、监督等工作;
(2)乙方提供项目建设所需资金,并按照约定的时间和比例支付;
(3)项目建设过程中,双方应遵守国家相关法律法规,确保工程质量、安全和环保。
7.2项目运营
(1)甲方负责项目的日常运营管理,确保项目安全、有序、高效运行;
(2)乙方负责项目的市场营销、品牌推广、客户服务等工作,提高项目知名度和市场占有率。
第八条合作收益与分配
8.1收益来源
(1)度假村客房、餐饮、娱乐等业务收入;
(2)土地租赁收入;
(3)其他合法收益。
8.2收益分配比例
(1)年度净利润的60%归甲方所有;
(2)年度净利润的40%归乙方所有;
(3)年度净利润的2%作为项目发展基金,用于项目维护、升级和市场推广。
第九条合作风险与责任
9.1合作风险
(1)市场风险:包括旅游市场波动、竞争加剧等;
(2)政策风险:包括政策变动、法规调整等;
(3)经营风险:包括经营管理不善、服务质量下降等。
9.2合作责任
(1)双方应共同承担合作风险,采取有效措施降低风险;
(2)如因一方原因导致合作项目遭受损失,该方应承担相应责任;
(3)如因不可抗力导致合作项目遭受损失,双方应根据实际情况协商分担。
第十条合作争议解决
10.1争议解决方式
(1)通过友好协商解决;
(2)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决程序
(1)仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁;
(2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
第十一条合同的修改与解除
11.1合同修改
(1)任何一方提出修改合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,方可修改;
(2)修改后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。
11.2合同解除
(1)如一方违反合同约定,另一方有权解除合同;
(2)如合作
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