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物业消防平安治理规定

第一章???总?那么

???第一条?为了加强和标准本公司及物业的消防平安治理，预防火灾和减少火灾危害，按照行政强迫性规定及行业标准，结合本公司行业特点和实际情况，特制定本规定。

???第二条?本规定适用于公司内部及公司治理物业区域的消防平安工作。

???第三条?公司全体员工应当认真恪守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，实在履行消防职责，确实保障公司消防平安及治理区域的公共消防工作。

???第二章?消防组织与平安责任

???第四条?公司建立以各物业工程骨干为主，其他员工为辅助的消防队伍。

???公司全体员工为消防工作的义务消防员，公司各治理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。

???第五条?公司总经理是消防平安责任人，对消防平安工作全面负责。公司总经理以下的副总经理及各部门主任／主管为消防平安治理责任人。消防平安治理人对公司的消防平安责任人负责，施行和组织落实消防平安治理工作。

???第六条?公司总经理以下各部／处及岗位员工落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制。

???第七条?各物业区域的公司工程治理处主任为消防平安治理第一责任人，其他责任区域应当按照情况确定消防平安治理第一责任人。消防平安治理第一责任人对责任区域的公共消防平安工作负全面治理责任。

???第八条?消防平安责任人应当履行以下消防平安职责：

???１、贯彻执行消防法规，保障本公司及治理区域消防平安符合规定，掌握本单位的消防平安情况。??????????????????????????????

???２、将消防工作与本公司的运营治理活动统筹安排，批准施行年度消防计划。?

???３、为本公司的消防平安提供必要的经费和组织保障。

???４、确定逐级消防平安责任，批准施行消防平安制度和保障消防平安的操作规程。

???５、组织防火检查，催促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防平安的严峻征询题。

???６、按照消防法规的规定建立兼职消防队、义务消防队。

???７、组织制定符合本本公司及物业区域实际的灭火和应急疏散预案、并施行演练。

???第九条消防平安治理人应当施行和组织落实以下消防平安治理工作：

???１、拟定年度消防工作计划，组织施行日常消防平安治理工作。

???２、组织制定消防平安制度和保障消防平安的操作规程并检查催促其落实。

???３、拟定消防平安工作的资金投入和组织保障方案。

???４、组织施行防火检查和火灾隐患整改工作。

???５、组织施行对物业区域的消防设备、灭火器材和消防平安标志维护保养、确保其完好有效、确保疏散通道和平安出口畅通。

???６、组织治理专职或义务消防队。

???７、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训、组织灭火和应急疏散预案的施行和演练。

???８、公司消防平安责任人委托的其他消防治理工作。

???第十条消防平安治理人应当定期向消防责任人报告消防平安情况，及时报告涉及消防平安的严峻征询题。

???第三章消防平安治理

???第十一条公司施行职能部门对口监视治理的消防治理方式

???1、平安治理部负责对物业区域的公共消防工作施行监视治理。

???2、工程中心负责对物业区域机电设备、施工与装修消防工作施行监视治理。

???3、客户效劳部负责对物业区域的消防宣传工作施行监视治理。

???4、办公室负责消防经费、物资装备的保障工作、消防平安制度的组织评议及备档工作。

???第十二条公司按照职能对口的治理方式，各监视治理部门应当按照职能与专业建立健全各项防火平安制度和保障消防平安的操作规程，通过组织评议后发布施行。

???消防平安规章制度主要包括以下内容：兼职或义务消防队伍的组织治理、消防平安教育与培训，防火巡查与检查，平安疏散设备治理，消防器材设备治理，火灾隐患整改，易燃易爆危险物品和场所防火防爆，灭火和应急疏散预案演练，用电与用电平安治理，机电燃气设备检查和治理（包括防雷、防静电），装饰装修防火及动用明火治理，警示标识治理，消防平安工作考评和奖惩，其他必要的消防平安内容。

???第十三条公司实行消防平安预防治理制度

???（一）建立由总经理任组长的消防平安领导小组，对公司及物业区域消防工作全面负责，规划平安治理片区，责任落实到责任人，实行分片治理。

???（二）要害部位要标明“严禁烟火”或“危险区域”，标志要醒目，无关人员不得入内，特别情况必须经领导批准方可入内并做好记录。

???（三）组织季度和严峻节日（如五一、国庆节、春节）前的消防平安检查，催促有关平安征询题的整改。??????????????????

???第十四条?公司选拔建立的骨干消防队