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二零二四年度大院租赁合同范本及附属设施维修保养协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同租赁物

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物种类

3.2租赁物数量

3.3租赁物规格

3.4租赁物使用年限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用要求

5.3租赁物维护责任

5.4租赁物维修责任

6.租赁物损坏及赔偿

6.1损坏认定

6.2损坏赔偿

6.3损坏修复

7.附属设施维修保养协议

7.1附属设施种类

7.2维修保养范围

7.3维修保养责任

7.4维修保养费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订及附件

14.1合同签订

14.2附件签订

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.3双方联系方式：甲方：姓名、联系方式、地址；乙方：姓名、联系方式、地址。

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为2024年1月1日。

第三条合同有效期

3.1本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第四条合同租赁物

4.1租赁物种类：大院及附属设施。

4.2租赁物数量：1套。

4.3租赁物规格：详见附件《租赁物清单》。

4.4租赁物使用年限：自交付之日起至租赁期满。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/年。

5.2租金支付时间：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

5.4违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。

第六条租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行合法经营活动。

6.2租赁物使用要求：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

6.3租赁物维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，定期保养由甲方负责。

6.4租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中出现故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

第七条租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定：租赁物损坏分为一般损坏和重大损坏，具体认定标准见附件《租赁物损坏认定标准》。

7.2损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应按照附件《租赁物损坏赔偿标准》进行赔偿。

7.3损坏修复：租赁物损坏后，乙方应在接到甲方通知之日起____日内修复，否则甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：在本合同有效期内，如遇不可抗力因素或国家政策调整，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2.2甲方未按时交付租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同。

8.2.3乙方未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同。

8.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.3合同变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。

第九条违约责任

9.1违约行为界定：本合同中约定的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行维修保养等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。

11.2送达地址：本合同签订双方应在合同中明确各自的送达地址。

11.3送达方式：送达地址发生变更，一方应