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二零二四年度大连市农业科技园区场地租赁协议范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.场地租赁基本情况
2.1租赁场地位置
2.2租赁场地面积
2.3租赁场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款期限
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整频率
6.场地使用要求
6.1使用范围
6.2使用条件
6.3使用限制
7.维修保养责任
7.1甲方责任
7.2乙方责任
8.场地交付与验收
8.1场地交付条件
8.2场地验收标准
8.3验收期限
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知与送达
11.3合同生效
12.合同附件
12.1场地租赁清单
12.2其他相关文件
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后的责任
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
甲方名称：大连市农业科技园区
甲方地址：大连市区路号
甲方联系人：
甲方联系电话：138
1.2乙方信息
乙方名称：农业科技有限公司
乙方地址：大连市区路号
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.场地租赁基本情况
2.1租赁场地位置
租赁场地位于大连市农业科技园区内，具体位置为园区东部区域。
2.2租赁场地面积
租赁场地总面积为500平方米。
2.3租赁场地用途
租赁场地用于乙方开展农业科技研发、试验和示范项目。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
4.2支付方式
乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3付款期限
乙方应按照约定的支付方式在规定的时间内支付租金。
5.租金调整
5.1调整条件
如遇国家相关政策调整或市场价格变动，甲方有权对租金进行调整。
5.2调整方式
租金调整应按照国家相关政策或市场价格变动情况，以书面形式通知乙方。
5.3调整频率
租金调整频率为每年一次。
6.场地使用要求
6.1使用范围
乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
6.2使用条件
乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，确保场地安全、环保。
6.3使用限制
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）危害公共安全、公共卫生的活动；
（3）污染环境的活动；
（4）影响园区其他用户正常使用场地的活动。
8.场地交付与验收
8.1场地交付条件
甲方应在租赁起始日期前将租赁场地交付乙方使用，场地应具备使用条件，无安全隐患。
8.2场地验收标准
乙方应在甲方交付场地后5个工作日内进行验收。验收标准包括但不限于：
（1）场地面积、位置符合合同约定；
（2）场地设施设备齐全，功能正常；
（3）场地无明显损坏、污染。
8.3验收期限
乙方验收期限为交付场地后的5个工作日。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
（1）如甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%；
（2）如甲方未按约定条件交付场地，应承担乙方因此遭受的损失。
9.2乙方违约责任
（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%；
（2）如乙方违反场地使用要求，造成场地损坏或影响他人使用，应承担相应赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交大连市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构为大连市仲裁委员会。
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
11.2通知与送达
双方应按照合同约定的方式发送通知。通知自送达对方之日起生效。
11.3合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.合同附件
12.1场地租赁清单
12.2其他相关文件
13.合同解除
13.1解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
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