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二零二四年度按揭贷款房屋租赁维修责任合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.维修责任划分

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3紧急维修处理

7.装修与改动

7.1装修许可

7.2禁止改动项目

7.3改动后的恢复责任

8.使用限制

8.1房屋用途限制

8.2禁止行为

8.3违规使用责任

9.房屋保险

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险责任

10.房屋钥匙管理

10.1钥匙数量

10.2钥匙分发与收回

10.3钥匙丢失处理

11.房屋交接

11.1房屋交接时间

11.2房屋交接流程

11.3交接后责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1承租方违约责任

13.2出租方违约责任

13.3违约赔偿标准

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3法律适用及管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系电话：________

1.1.4出租方法定代表人：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系电话：________

1.2.4承租方法定代表人：________

2.房屋基本状况

2.1房屋地址：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式修改本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：________元/月

4.2支付频率：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：________元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，承租方无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。

5.3押金退还程序：承租方需向出租方提供有效身份证件，并在办理房屋交接手续后，出租方退还押金。

6.维修责任划分

6.1出租方维修责任

6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任由出租方承担。

6.1.2水管、电路、燃气等基础设施的维修责任由出租方承担。

6.1.3房屋附属设施（如空调、热水器等）的维修责任由出租方承担。

6.2承租方维修责任

6.2.1房屋内部装饰、装修的维修责任由承租方承担。

6.2.2承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，应及时修复或赔偿。

6.3紧急维修处理

6.3.1如遇紧急情况，双方应立即协商解决，如无法协商一致，可寻求第三方鉴定或仲裁机构协助。

7.装修与改动

7.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得出租方同意，并以书面形式约定装修范围、费用及恢复原状责任。

7.2.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等；

7.2.2水管、电路、燃气等基础设施；

7.2.3房屋内部装饰、装修材料及设施。

7.3改动后的恢复责任：如承租方未经出租方同意擅自改动房屋，造成房屋损坏或影响房屋安全，承租方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。

8.使用限制

8.1房屋用途限制

8.1.1承租方仅限于将房屋用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、外观或功能。

8.2禁止行为

8.2.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动。

8.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。

8.3违规使用责任

8.3.1如承租方违反房屋用途限制或禁止行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。

9.房屋保险

9.1保险类型

9.1.1出租方负责投保房屋财产保险，保险