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二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同签订须知

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3金融机构信息

1.4金融机构代理人信息

2.贷款合同签订依据

2.1法律法规

2.2政策规定

2.3金融机构内部规定

3.贷款合同标的物

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权证明

3.3房屋估价报告

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4利息计算方法

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款计划

5.4逾期还款处理

6.贷款合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.贷款合同变更及终止条件

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.贷款合同违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2借款人违约责任

8.3金融机构违约责任

9.贷款合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.贷款合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议清单

11.贷款合同生效日期

12.贷款合同签署日期

13.贷款合同份数及保管

13.1份数

13.2保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称

1.1.2贷款人法定代表人或负责人姓名

1.1.3贷款人身份证号码或组织机构代码

1.1.4联系地址

1.1.5联系电话

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名

1.2.2借款人身份证号码

1.2.3联系地址

1.2.4联系电话

1.3金融机构信息

1.3.1金融机构名称

1.3.2金融机构法定代表人或负责人姓名

1.3.3金融机构许可证号

1.3.4联系地址

1.3.5联系电话

1.4金融机构代理人信息

1.4.1代理人姓名

1.4.2代理人身份证号码

1.4.3联系地址

1.4.4联系电话

2.贷款合同签订依据

2.1法律法规

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《中华人民共和国贷款通则》

2.1.3《中华人民共和国物权法》

2.2政策规定

2.2.1国家及地方有关贷款政策

2.2.2金融机构内部贷款政策

2.3金融机构内部规定

2.3.1金融机构贷款审批流程

2.3.2金融机构贷款利率及费用标准

3.贷款合同标的物

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址

3.1.2房屋产权性质

3.1.3房屋建筑面积

3.1.4房屋建筑结构

3.2房屋产权证明

3.2.1房屋所有权证

3.2.2房屋土地使用权证

3.3房屋估价报告

3.3.1估价机构名称

3.3.2估价日期

3.3.3估价金额

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.1.1贷款本金金额

4.1.2贷款利息金额

4.2贷款期限

4.2.1贷款起始日期

4.2.2贷款终止日期

4.3贷款利率

4.3.1贷款年利率

4.3.2利息计算方式

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.1.1等额本息还款法

5.1.2等额本金还款法

5.2还款期限

5.2.1每月还款金额

5.2.2还款周期

5.3还款计划

5.3.1还款时间表

5.3.2每期还款金额

5.4逾期还款处理

5.4.1逾期还款定义

5.4.2逾期还款罚息

5.4.3逾期还款催收措施

6.贷款合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.1.1双方签字盖章

6.1.2金融机构完成贷款发放

6.2合同解除条件

6.2.1贷款人违约

6.2.2借款人违约

6.2.3金融机构违约

6.3合同解除程序

6.3.1提前通知对方

6.3.2完成相关手续

6.3.3需要支付的费用

8.贷款合同违约责任

8.1贷款人违约责任

8.1.1未按时发放贷款

8.1.2贷款发放错误

8.1.3贷款利率调整错误

8.1.4违约金计算

8.2借款人违约责任

8.2.1未按时还款

8.2.2逾期还款

8.2.3违约金计算

8.3金融机构违约责任

8.3.1未按规定提供贷款服务

8.3.2贷款资金使用不当

8.3.3违约金计算

9.贷款合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁机构

9.2.2法院

9.3争议解决程序

9.3.1提出争议

9.3.2争议解决期限

9.3.3争议解决结果

10.贷款合同附件及