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二零二四年度按揭购房合同房屋贷款还款方式及期限

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款利率

1.3贷款期限

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

3.还款方式

3.1还款频率

3.2还款日

3.3还款金额计算方法

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.2贷款发放流程

5.还款账户信息

5.1还款账户

5.2还款账户开户行

5.3还款账户密码

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款罚息计算方法

6.3逾期还款违约责任

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2生命保险

7.3健康保险

8.贷款变更及提前还款

8.1贷款变更条件

8.2贷款提前还款条件

8.3提前还款流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他约定条款

13.合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

1.3贷款期限：自贷款发放之日起至本合同约定的贷款到期日止，共计年。

2.房屋信息

2.1房屋地址：省市区路号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋产权：甲方享有该房屋的完全产权。

3.还款方式

3.1还款频率：每月等额本息还款。

3.2还款日：每月的日为还款日，如遇法定节假日或周末，则还款日顺延至下一个工作日。

3.3还款金额计算方法：每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数1]。

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件：甲方已签订房屋买卖合同，并支付了首付款；乙方已审核甲方的贷款申请，并同意贷款申请。

4.2贷款发放流程：乙方在收到甲方提供的全部贷款资料后，进行审核，审核通过后，在约定的贷款发放日将贷款发放至甲方指定的还款账户。

5.还款账户信息

5.1还款账户：甲方在银行开设的还款专用账户。

5.2还款账户开户行：银行分行。

5.3还款账户密码：由甲方自行设置，并在首次还款前通知乙方。

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义：甲方在约定的还款日未足额还款的行为。

6.2逾期还款罚息计算方法：逾期还款罚息=逾期本金×日罚息率×逾期天数。

6.3逾期还款违约责任：甲方逾期还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、承担乙方采取的必要措施所产生的费用等。

7.保险条款

7.1房屋保险：甲方需购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值的%。

7.2生命保险：乙方为甲方购买一份生命保险，保险金额为贷款金额的%。

7.3健康保险：乙方为甲方购买一份健康保险，保险金额为贷款金额的%。

8.贷款变更及提前还款

8.1贷款变更条件：在合同有效期内，如因甲方经济状况、利率调整等原因，甲方可向乙方提出贷款变更申请。

8.2贷款提前还款条件：甲方可在合同有效期内，提前偿还全部或部分贷款本金。

8.3提前还款流程：甲方提出提前还款申请，经乙方审核同意后，甲方应在约定的还款日之前将提前还款金额划入乙方指定的还款账户。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力、甲方严重违约等情况，经双方协商一致，可解除合同。

9.2合同终止条件：贷款本金全部偿还完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本金、利息、罚息等款项，并办理相关手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用