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二零二四年度按揭购房合同房产证办理及抵押登记流程
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本情况
1.3按揭购房金额及利率
1.4还款方式及期限
2.房产证办理流程
2.1房产证申请
2.2材料准备
2.3房产证审核
2.4房产证发放
3.抵押登记流程
3.1抵押登记申请
3.2材料准备
3.3抵押登记审核
3.4抵押登记办理
4.房产证办理费用及支付方式
4.1房产证办理费用明细
4.2房产证办理费用支付方式
4.3费用承担方
5.抵押登记费用及支付方式
5.1抵押登记费用明细
5.2抵押登记费用支付方式
5.3费用承担方
6.房产证及抵押登记相关风险及责任
6.1风险说明
6.2责任承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.合同争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件清单
10.2补充条款
11.合同签署及生效日期
11.1签署日期
11.2生效日期
12.合同未尽事宜的处理
12.1合同未尽事宜的处理原则
12.2合同未尽事宜的处理流程
13.合同变更及通知
13.1合同变更条件
13.2合同变更通知方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
名称：____________________
住所：____________________
联系电话：________________
名称：____________________
住所：____________________
联系电话：________________
1.2房产基本情况
1.2.1房产地址：____________________
1.2.2房产证号：____________________
1.2.3房产性质：____________________
1.2.4房产面积：____________________平方米
1.3按揭购房金额及利率
1.3.1按揭购房金额：____________________元
1.3.2按揭贷款利率：____________________%
1.4还款方式及期限
1.4.1还款方式：____________________
1.4.2还款期限：____________________年
2.房产证办理流程
2.1房产证申请
2.1.1乙方在购房后30日内向甲方提供房产证申请所需材料。
2.1.2甲方在收到乙方提供的材料后10个工作日内办理房产证申请。
2.2材料准备
（1）房产买卖合同；
（2）房产证申请表；
（3）身份证复印件；
（4）户口本复印件；
（5）婚姻状况证明；
（6）购房款支付凭证；
（7）其他相关材料。
2.3房产证审核
2.3.1甲方在收到乙方提供的材料后，对材料进行审核。
2.4房产证发放
2.4.1甲方在审核通过后，将房产证发放给乙方。
3.抵押登记流程
3.1抵押登记申请
3.1.1乙方在购房后30日内向甲方提出抵押登记申请。
3.2材料准备
（1）抵押登记申请表；
（2）房产证；
（3）身份证复印件；
（4）户口本复印件；
（5）婚姻状况证明；
（6）抵押贷款合同；
（7）其他相关材料。
3.3抵押登记审核
3.3.1甲方在收到乙方提供的材料后，对材料进行审核。
3.4抵押登记办理
3.4.1甲方在审核通过后，协助乙方办理抵押登记手续。
4.房产证办理费用及支付方式
4.1房产证办理费用明细
4.1.1房产证工本费：____________________元
4.1.2其他相关费用：____________________元
4.2房产证办理费用支付方式
4.2.1乙方在收到甲方开具的发票后，按照约定的支付方式支付费用。
4.3费用承担方
4.3.1房产证办理费用由乙方承担。
5.抵押登记费用及支付方式
5.1抵押登记费用明细
5.1.1抵押登记工本费：____________________元
5.1.2其他相关费用：____________________元
5.2抵押登记费用支付方式
5.2.1乙方在收到甲方开具的发票后，按照约定的支付方式支付费用。
5.3费用承担方
5.3.1抵押登记费用由乙方承担。
6.房产证及抵押登记相关风险及责任
6.1风险说明
6.1.1甲方在办理房产证及抵押登记过程中，因乙方提供虚假信息或材料导致无法办理或被注销，由乙方承担全部责任。
6.2责任承担
6.
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