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二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率调整协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1转让人

2.2受让人

2.3贷款银行

3.转让房屋的基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋权属证明

3.4房屋现状

4.按揭贷款的基本情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款利率调整的原则

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.贷款利率调整的执行

6.1通知方式

6.2调整生效日期

6.3通知义务

7.房屋转让的履行

7.1转让时间

7.2转让手续

7.3转让费用

7.4转让风险

8.贷款还款的履行

8.1还款计划

8.2还款方式

8.3还款期限

8.4违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1签订方式

13.2生效日期

14.合同其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知条款

14.3合同修改与补充

14.4合同解除

14.5法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“按揭房屋”指本合同转让的房屋，其所有权归受让人所有，但受贷款银行抵押权限制。

“贷款”指由贷款银行向转让人提供的，用于购买按揭房屋的贷款。

“贷款利率”指贷款银行根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率。

“转让”指转让人将按揭房屋及其相应的贷款权益转让给受让人。

“本合同”指本协议的全文。

1.2解释

本合同中的任何定义、条款或表述，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。

第二条合同主体

2.1转让人

2.2受让人

2.3贷款银行

第三条转让房屋的基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

该房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

3.3房屋权属证明

转让人保证该房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证。

3.4房屋现状

该房屋目前处于（房屋现状描述），包括但不限于装修、设施设备等。

第四条按揭贷款的基本情况

4.1贷款金额

按揭贷款金额为（具体金额）元。

4.2贷款期限

贷款期限为（具体期限）年。

4.3贷款利率

贷款利率按照（具体利率）执行。

4.4还款方式

还款方式为（具体还款方式），包括但不限于等额本息、等额本金等。

第五条贷款利率调整的原则

5.1调整方式

贷款利率的调整将按照贷款银行规定的调整方式执行。

5.2调整时间

贷款利率的调整时间将在（具体时间）进行。

5.3调整幅度

贷款利率的调整幅度将按照贷款银行规定的调整幅度执行。

第六条贷款利率调整的执行

6.1通知方式

贷款银行将通过（具体通知方式，如电话、书面通知等）通知受让人贷款利率的调整情况。

6.2调整生效日期

贷款利率的调整将从（具体生效日期）起生效。

6.3通知义务

贷款银行有义务在调整生效前通知受让人，受让人有权在收到通知后（具体时间）内提出异议。

第七条房屋转让的履行

7.1转让时间

转让人应在本合同签订后（具体时间）内将房屋转让给受让人。

7.2转让手续

转让人应协助受让人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。

7.3转让费用

转让费用包括但不限于过户税费、中介服务费等，由双方协商确定，并在本合同中明确。

7.4转让风险

转让人保证在转让过程中不存在任何影响房屋权益的纠纷或风险，如因转让而产生的任何风险和责任由转让人承担。

第八条贷款还款的履行

8.1还款计划

受让人应按照贷款银行提供的还款计划表，在指定的时间内按约定的还款金额和方式偿还贷款。

8.2还款方式

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相同本金，利息逐月递减。

8.3还款期限

还款期限从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

8.4还款账户

受让人应开设贷款还款账户，并将还款金额按时足额存入该账户。

8.5逾期还款

如受让人未能在约定的还款日偿还贷款，则视为逾期还款。贷款银行有权对逾期还款部分收取