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二零二四年度按揭房屋转让与房产评估服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同条款解释

3.房屋转让双方信息

3.1转让方基本信息

3.2受让方基本信息

4.房屋转让事项

4.1房屋基本信息

4.2转让价格及支付方式

4.3转让税费承担

5.房产评估事项

5.1评估机构及评估人员

5.2评估方法及标准

5.3评估费用及支付方式

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同签署与生效

13.1合同签署地点及日期

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在二零二四年度按揭房屋转让与房产评估服务过程中的权利、义务及责任，确保房屋转让及房产评估工作的顺利进行。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

（1）“房屋”指位于（具体地址）的房产；

（2）“转让方”指甲方；

（3）“受让方”指乙方；

（4）“评估机构”指具备相应资质的第三方评估机构；

（5）“评估人员”指具备相应资质的评估人员。

2.2合同条款解释

本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

3.房屋转让双方信息

3.1转让方基本信息

甲方（转让方）名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

3.2受让方基本信息

乙方（受让方）名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

4.房屋转让事项

4.1房屋基本信息

房屋地址：（具体地址）

房屋性质：（性质描述）

房屋建筑面积：（平方米）

房屋用途：（用途描述）

4.2转让价格及支付方式

房屋转让价格为人民币（大写）：（金额）元整。

支付方式：乙方应在本合同生效之日起（具体日期）内向甲方支付房屋转让款。

4.3转让税费承担

本合同转让过程中产生的税费，由（甲方/乙方）承担。

5.房产评估事项

5.1评估机构及评估人员

评估机构：（机构名称）

评估人员：（姓名）

5.2评估方法及标准

评估方法：（方法描述）

评估标准：（标准描述）

5.3评估费用及支付方式

评估费用为人民币（大写）：（金额）元整。

支付方式：乙方应在本合同生效之日起（具体日期）内向评估机构支付评估费用。

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日止。

6.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.违约责任

8.1转让方违约责任

若转让方未按约定时间、地点交付房屋或提供虚假信息导致受让方遭受损失，转让方应向受让方支付房屋转让总价款的（一定比例或具体金额）作为违约金。

8.2受让方违约责任

若受让方未按约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应向转让方支付房屋转让总价款的（一定比例或具体金额）作为滞纳金。

若受让方违反合同约定，拒绝接收房屋或擅自变更房屋用途，导致转让方遭受损失，受让方应向转让方支付房屋转让总价款的（一定比例或具体金额）作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后（具体时间）内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关手续。

11.合同终止

11.1合同终止条件