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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本4
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的地域范围
1.3合同适用的时间范围
2.定义与解释
2.1定义条款
2.2术语解释
2.3解释原则
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
3.2房屋坐落位置
3.3房屋面积与结构
3.4房屋附属设施
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
4.3代理人信息（如有）
5.买卖合同主要内容
5.1买卖标的物
5.2买卖价格及支付方式
5.3交房时间与条件
5.4房屋过户手续
5.5保修责任
6.付款条款
6.1付款方式
6.2付款时间
6.3付款凭证
6.4违约责任
7.房屋交付与验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收程序
7.4验收期限
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理
8.2过户费用承担
8.3过户期限
9.产权过户后的权益与义务
9.1买方权益
9.2卖方义务
9.3第三方权益
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任减免
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3合同终止
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1其他约定内容
14.2约定变更与补充
14.3约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同。
1.2合同适用的地域范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
1.3合同适用的时间范围
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。
2.定义与解释
2.1定义条款
（1）“买卖双方”指本合同的卖方和买方；
（2）“房屋”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房产；
（3）“产权过户”指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下；
（4）“违约”指一方违反本合同的约定，造成对方损失的行为。
2.2术语解释
除非上下文另有要求，否则本合同中的术语应按照其通常含义进行解释。
2.3解释原则
对本合同的解释应遵循公平、诚信、合法的原则。
3.房屋基本情况
3.1房屋权属证明
卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。
3.2房屋坐落位置
房屋位于（具体地址），具体四至范围为：（四至描述）。
3.3房屋面积与结构
房屋建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构）。
3.4房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装饰等，具体清单见附件。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
买方名称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地）。
4.2卖方基本信息
卖方名称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地）。
4.3代理人信息（如有）
（如有代理人，填写代理人信息）
5.买卖合同主要内容
5.1买卖标的物
买卖标的物为位于（具体地址）的房产，具体权属证明文件见附件。
5.2买卖价格及支付方式
买卖价格为人民币（具体金额）元整。支付方式为：
（1）首付：（具体金额）元，于合同签订之日起（具体日期）内支付；
（2）尾款：（具体金额）元，于房屋交付之日起（具体日期）内支付。
5.3交房时间与条件
卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方，交付条件为：
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋附属设施齐全；
（3）房屋无任何债务和纠纷。
5.4房屋过户手续
卖方负责办理房屋过户手续，买方应协助卖方提供相关资料。
5.5保修责任
卖方对房屋的保修期限为（具体期限），在保修期内，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应的保修责任。
6.付款条款
6.1付款方式
付款方式为银行转账或现金支付。
6.2付款时间
付款时间为合同约定的支付期限。
6.3付款凭证
买方应在支付款项后，取得卖方开具的收款凭证。
6.4违约责任
如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例或金额）。
7.房屋交付与验收
7.1交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋附属设施齐全；
（3）房屋无任何债务和纠纷。
7.2验收标准
买方对房屋的验收标准为：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施齐全；
（3）房屋装修符合合同约定。
7.3验收程序
（1）
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