二零二四年度按揭房屋买卖合同示范文本.docxVIP

二零二四年度按揭房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3代理人与授权代表

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

4.3房屋交付条件

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款机构

5.2按揭贷款金额

5.3贷款利率

5.4还款方式

5.5贷款期限

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修责任划分

6.2房屋维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.房屋税费及费用承担

7.1房屋税费

7.2其他费用

7.3费用承担方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议

11.2合同附件二：房屋产权证书

11.3合同附件三：房屋按揭贷款合同

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效日期

14.合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方住所地：_______

1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方住所地：_______

1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3代理人与授权代表

1.3.1买方代理人：_______，授权代表：_______

1.3.2卖方代理人：_______，授权代表：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋用途：_______

2.4房屋权属：_______

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币_______元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：人民币_______元整，支付日期：_______

3.2.2尾款：人民币_______元整，支付日期：_______

3.3付款方式：

3.3.1首付款：_______

3.3.2尾款：_______

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：_______

4.2房屋过户手续：

4.2.1卖方提供相关文件

4.2.2买方办理过户手续

4.3房屋交付条件：房屋无抵押、无查封、无租赁

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款机构：_______

5.2按揭贷款金额：人民币_______元整

5.3贷款利率：_______

5.4还款方式：_______

5.5贷款期限：_______

6.房屋维修及保养责任

6.1房屋维修责任划分：

6.1.1买方负责日常维修

6.1.2卖方负责房屋结构性维修

6.2房屋维修费用承担：

6.2.1日常维修费用由买方承担

6.2.2结构性维修费用由卖方承担

6.3房屋保养责任：

6.3.1买方负责房屋保养

6.3.2卖方负责房屋交付时的保养

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方有证据证明卖方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

8.1.3双方协商一致解除合同

8.2违约责任

8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金

8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金

8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任

8.3违约金计算

8.3.1违约金以未履行部分金额为基础，按日计算

8.3.2违约金计算公式：未履行部分金额×违约天数×_______%

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方友好协商解决

9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁委员会名称：_______

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2房屋交付及过户手续完成

10.2合同终止条件

10.2.1房屋买卖合同履行完毕

10.2.2合同