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二零二四年度按揭房垫资过户全程流程服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
1.3合同双方联系方式
2.服务内容
2.1按揭房垫资过户全程流程
2.2服务具体内容描述
2.3服务时间范围
3.服务费用
3.1服务费用总额
3.2费用支付方式及时间
3.3费用变更及调整
4.服务期限
4.1服务开始时间
4.2服务结束时间
5.服务交付及验收
5.1服务交付方式
5.2服务验收标准
5.3验收时间及方式
6.合同双方的权利与义务
6.1合同双方的权利
6.2合同双方的义务
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2通知方式及送达
12.3合同份数及效力
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：金融服务有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.服务内容
2.1按揭房垫资过户全程流程
2.1.1为甲方提供垫资服务，包括但不限于垫付房款、税费等费用；
2.1.2协助甲方办理过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、抵押权变更等；
2.1.3提供相关法律咨询和风险提示。
2.2服务具体内容描述
2.2.1评估甲方房屋价值，确定垫资金额；
2.2.2协商并签订垫资协议；
2.2.3向甲方支付垫资款项；
2.2.4办理房屋过户手续；
2.2.5协助甲方偿还原按揭贷款；
2.2.6办理抵押权变更手续。
2.3服务时间范围
自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
3.服务费用
3.1服务费用总额
服务费用总额为人民币万元整。
3.2费用支付方式及时间
甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付服务费用总额的%，即人民币万元。
3.3费用变更及调整
如因市场变化或政策调整等原因导致服务费用发生变动的，双方应协商一致后进行变更或调整。
4.服务期限
4.1服务开始时间
服务开始时间为合同签订之日起X个工作日内。
4.2服务结束时间
服务结束时间为房屋过户手续办理完毕之日。
5.服务交付及验收
5.1服务交付方式
乙方将以书面形式向甲方交付服务成果。
5.2服务验收标准
甲方应在收到服务成果后X个工作日内对服务进行验收，如无异议，视为验收合格。
5.3验收时间及方式
验收时间为服务成果交付后X个工作日内。
6.合同双方的权利与义务
6.1合同双方的权利
6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供优质服务；
6.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量；
6.1.3甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。
6.2合同双方的义务
6.2.1乙方应按照约定提供优质服务，确保服务成果符合合同要求；
6.2.2乙方应及时与甲方沟通，解决服务过程中出现的问题；
6.2.3乙方应妥善保管甲方的房屋信息和资料，确保信息安全。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；
9.1.3合同双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.1.1因政策调整导致合同内容与现行法律法规不符；
10.1.2因市场变化导致合同内容需要调整；
10.1.3双方协商一致认为需要变更合同。
10.2合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
11.2.1合同约定的服务期限届满；
11.2.2合同解除；
11.2.3合同双方协商一致终止合同。
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