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二零二四年度按揭借款合同利率调整机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人保证人

2.3贷款人

3.借款本金与利息

3.1借款本金

3.2利息计算

4.利率调整机制

4.1利率调整方式

4.2利率调整频率

4.3利率调整条件

5.利率调整计算方法

5.1基础利率

5.2调整系数

5.3利率调整计算公式

6.利率调整通知

6.1通知方式

6.2通知期限

6.3通知内容

7.利率调整后的还款安排

7.1还款金额调整

7.2还款期限调整

8.利率调整后的合同条款

8.1合同条款变更

8.2合同变更通知

9.利率调整争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同争议

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件与补充协议

14.1附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度按揭借款合同利率调整机制》。

1.1.2“借款人”指与本合同签订的借款协议的当事人。

1.1.3“借款人保证人”指为保证借款人履行还款义务而提供担保的第三方。

1.1.4“贷款人”指提供借款的金融机构。

1.1.5“借款本金”指借款人在本合同项下实际借取的金额。

1.1.6“利息”指借款人因使用借款本金而支付给贷款人的报酬。

1.1.7“基础利率”指贷款人确定的或市场通行的基准利率。

1.1.8“调整系数”指根据市场条件或借款人信用状况等因素确定的系数。

1.1.9“利率调整”指根据约定的条件和方式对借款合同中约定的利率进行调整。

1.2解释

1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。

2.合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

2.2借款人保证人

2.2.1借款人保证人应具备完全民事行为能力，并同意对本合同约定的借款提供担保。

2.3贷款人

2.3.1贷款人应具备合法的贷款业务资格，并承诺按照本合同约定提供借款。

3.借款本金与利息

3.1借款本金

3.1.1借款本金为本合同约定的借款金额，由借款人向贷款人支付。

3.2利息计算

3.2.1利息按照借款本金和约定的利率计算。

4.利率调整机制

4.1利率调整方式

4.1.1利率调整采用市场利率与调整系数相结合的方式。

4.2利率调整频率

4.2.1利率调整频率为每年一次。

4.3利率调整条件

4.3.1利率调整条件包括但不限于宏观经济政策、市场利率变动、借款人信用状况等因素。

5.利率调整计算方法

5.1基础利率

5.1.1基础利率以贷款人公布的市场利率为准。

5.2调整系数

5.2.1调整系数由贷款人根据市场条件、借款人信用状况等因素确定。

5.3利率调整计算公式

5.3.1利率调整计算公式：调整后利率=基础利率×调整系数。

6.利率调整通知

6.1通知方式

6.1.1利率调整通知通过书面形式送达借款人。

6.2通知期限

6.2.1利率调整通知应在利率调整前至少30天送达借款人。

6.3通知内容

6.3.1利率调整通知应包括调整后的利率、调整生效日期等内容。

8.利率调整后的还款安排

8.1还款金额调整

8.1.1利率调整后，借款人应按照调整后的利率重新计算每月应还利息。

8.1.2调整后的还款金额应包括调整后的利息和原定的本金还款部分。

8.2还款期限调整

8.2.1利率调整不会改变借款人的还款期限，除非双方另有约定。

8.3还款计划变更通知

8.3.1贷款人应在利率调整后5个工作日内通知借款人新的还款计划。

9.利率调整后的合同条款

9.1合同条款变更

9.1.1利率调整后，除利率本身外，其他合同条款保持不变。

9.2合同变更通知

9.2.1贷款人应在利率调整后的5个工作日内向借款人发送合同条款变更的通知。

10.利率调整争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决利率调整的争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如果协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民法院解决。

10.3争议解决程序

10.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规。

11.违约责任

11.1借款人违约责