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二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含法律咨询）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4首付款金额及支付时间

3.5剩余款项支付方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金交付时间

5.3保证金退还条件

6.法律咨询服务

6.1服务内容

6.2服务期限

6.3服务费用

6.4费用支付方式

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用承担

7.3产权转移登记

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5身份证件号：_______

1.2买受方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5身份证件号：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋权属：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：人民币_______元，于_______前支付；

3.2.2余款：人民币_______元，于_______前支付；

3.3付款方式：_______

3.4首付款金额及支付时间：如3.2.1所述

3.5剩余款项支付方式：如3.2.2所述

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______

4.2验收标准：_______

4.3验收程序：

4.3.1双方共同验收；

4.3.2验收过程中如有异议，双方应在_______日内协商解决；

4.3.3如协商不成，可依法向_______申请仲裁；

4.4验收不合格处理：

4.4.1出卖方应在_______日内进行维修；

4.4.2维修费用由_______承担。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币_______元

5.2保证金交付时间：_______

5.3保证金退还条件：

5.3.1双方按合同约定履行完毕；

5.3.2合同解除，双方无违约行为。

6.法律咨询服务

6.1服务内容：_______

6.2服务期限：_______

6.3服务费用：人民币_______元

6.4费用支付方式：_______

7.产权过户

7.1过户时间：_______

7.2过户费用承担：_______

7.3产权转移登记：双方应共同到_______办理产权转移登记手续。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的全部责任。

8.1.2买受方按合同约定支付款项，并保证资金来源合法。

8.2违约责任

8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。

8.2.2买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。

8.2.3出卖方提供虚假信息，导致买受方受到损失的，应双倍赔偿买受方损失。

8.2.4买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任并赔偿出卖方损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员