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二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含共有权分割）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3按揭

1.4买卖

1.5共有权分割

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同变更

2.4合同解除

3.房屋所有权转移

3.1房屋所有权转让

3.2房屋产权登记

3.3房屋过户税费

4.按揭贷款事宜

4.1按揭贷款申请

4.2按揭贷款审批

4.3按揭贷款发放

4.4按揭贷款还款

4.5按揭贷款逾期

5.买卖合同条款

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3交房时间

5.4房屋交付条件

5.5违约责任

6.共有权分割事宜

6.1共有权的确认

6.2共有权的分割方式

6.3分割后房屋产权登记

6.4分割后房屋过户税费

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接地点

7.3房屋交接条件

7.4房屋交接手续

8.保险事宜

8.1房屋保险

8.2产权保险

8.3贷款保险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3共有权分割协议

13.4其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）卖方：姓名/名称、住所地、联系方式

（2）买方：姓名/名称、住所地、联系方式

1.2房屋

（1）房屋坐落：具体地址

（2）房屋产权证号：_______

（3）房屋建筑面积：_______平方米

（4）房屋结构：_______

1.3按揭

（1）按揭贷款银行：_______

（2）贷款金额：_______元

（3）贷款期限：_______年

1.4买卖

（1）买卖价格：_______元

（2）付款方式：_______

1.5共有权分割

（1）共有权比例：_______

（2）分割方式：_______

2.合同签订与生效

2.1合同签订

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同一式_______份，双方各执_______份。

2.2合同生效

（1）合同自签订之日起生效。

（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。

2.3合同变更

（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。

2.4合同解除

（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

（2）合同解除不影响双方在解除前已经履行的义务。

3.房屋所有权转移

3.1房屋所有权转让

（1）卖方同意将房屋所有权转让给买方。

（2）买方同意购买房屋并支付相应价款。

3.2房屋产权登记

（1）卖方应在合同生效之日起_______日内，将房屋产权证及相关文件提交给买方。

（2）买方应在收到房屋产权证及相关文件之日起_______日内，办理房屋产权转移登记手续。

3.3房屋过户税费

（1）房屋过户税费由买方承担。

（2）买方应按照国家规定支付相关税费。

4.按揭贷款事宜

4.1按揭贷款申请

（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向按揭贷款银行提交按揭贷款申请。

（2）买方应按照银行要求提供相关资料。

4.2按揭贷款审批

（1）按揭贷款银行应在收到买方申请之日起_______日内，完成审批。

（2）银行审批通过后，买方应按照约定办理贷款手续。

4.3按揭贷款发放

（1）按揭贷款银行应在审批通过后_______日内，将贷款发放至买方指定账户。

（2）买方应按照贷款合同约定按时还款。

4.4按揭贷款还款

（1）买方应按照贷款合同约定按时还款。

（2）如买方逾期还款，应按照合同约定承担违约责任。

4.5按揭贷款逾期

（1）如买方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。

（2）逾期贷款超过_______日，银行有权采取法律手段追偿。

5.买卖合同条款

5.1房屋买卖价格

（1）房屋买卖价格为_______元。

（2）买方应在合同签订之日起_______日内，支付_______%的购房款。

5.2付款方式

（1）买方支付购房款的方式为_______。

（2）买方应在合同签订之日起_______日内，支付首付款_______元。

5.3交房时间

（1）卖方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

（2）买方应在收到房屋后_______日