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二零二四年度按揭中带社区配套服务的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同当事人
1.3合同标的
1.4合同签订时间及地点
1.5合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
2.2房屋位置及面积
2.3房屋结构及设施
2.4房屋维修保养责任
3.按揭贷款事宜
3.1按揭贷款申请
3.2按揭贷款金额及期限
3.3按揭贷款利率
3.4还款方式及还款计划
3.5贷款保险及手续费
4.社区配套服务
4.1社区配套服务内容
4.2服务期限
4.3服务费用及支付方式
4.4服务变更及终止
5.交易价格及支付
5.1交易价格及付款方式
5.2首付款支付时间及金额
5.3尾款支付时间及金额
5.4逾期付款责任
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
6.2违约责任
6.3违约金的计算与支付
7.过户手续
7.1过户时间
7.2过户费用
7.3过户所需材料
7.4过户办理流程
8.履约保证金
8.1保证金金额及支付方式
8.2保证金退还条件
8.3保证金账户及管理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构及仲裁规则
9.3诉讼管辖法院
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知及送达
12.3合同附件
13.合同签署
13.1合同签署人身份证明
13.2合同签署时间及地点
13.3合同签署见证人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同当事人
甲方（买方）：________________________
乙方（卖方）：________________________
1.3合同标的
标的房产为位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号为______。
1.4合同签订时间及地点
本合同于______年______月______日，在______市______区______路______号签订。
1.5合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋权属证明
甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方应向甲方提供合法有效的房产证及房屋所有权人身份证明。
2.2房屋位置及面积
标的房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.3房屋结构及设施
标的房产为______层，结构为______，室内设施包括______。
2.4房屋维修保养责任
标的房产自交付之日起，甲方负责房屋的维修保养。乙方应在交付前确保房屋无任何质量问题。
3.按揭贷款事宜
3.1按揭贷款申请
甲方自愿申请按揭贷款购买标的房产，乙方同意为甲方提供按揭贷款服务。
3.2按揭贷款金额及期限
按揭贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。
3.3按揭贷款利率
按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
3.4还款方式及还款计划
甲方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。
3.5贷款保险及手续费
甲方应购买按揭贷款保险，并支付相关手续费。
4.社区配套服务
4.1社区配套服务内容
4.2服务期限
社区配套服务期限自标的房产交付之日起计算，至______年______月______日止。
4.3服务费用及支付方式
社区配套服务费用为人民币______元/年，甲方应按时支付。
4.4服务变更及终止
社区配套服务内容、费用及期限如有变更，乙方应提前______日通知甲方。
5.交易价格及支付
5.1交易价格及付款方式
（1）首付款：人民币______元，于本合同签订之日起______日内支付；
（2）尾款：人民币______元，于房屋交付之日起______日内支付。
5.2首付款支付时间及金额
首付款人民币______元，于本合同签订之日起______日内支付。
5.3尾款支付时间及金额
尾款人民币______元，于房屋交付之日起______日内支付。
5.4逾期付款责任
若甲方逾期付款，应向乙方支付______%的违约金。
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
甲乙双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。
6.2违约责任
若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔
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