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二零二四年度按揭中带房屋质量检测报告的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及坐落

3.2房屋面积及结构

3.3房屋权属证明

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式及时间

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请

5.2贷款利率及期限

5.3贷款还款方式

6.房屋质量检测报告

6.1质量检测机构

6.2检测项目及标准

6.3检测结果及处理

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用及承担

8.3登记期限

9.交付后维修责任

9.1维修责任范围

9.2维修费用承担

9.3维修期限及程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约金及赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及坐落

房屋地址：____________________

房屋坐落：____________________

3.2房屋面积及结构

房屋建筑面积：________________

房屋结构：____________________

3.3房屋权属证明

房屋所有权证号：________________

房屋土地使用权证号：________________

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖总价款：人民币____元整。

4.2支付方式及时间

首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付。

尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请

买方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整。

5.2贷款利率及期限

贷款利率：按照银行规定的贷款利率执行。

贷款期限：____年。

5.3贷款还款方式

还款方式：等额本息还款法。

6.房屋质量检测报告

6.1质量检测机构

房屋质量检测机构：____________________

6.2检测项目及标准

检测项目：结构安全、防水、保温、隔热、门窗、电气、给排水等。

检测标准：按照国家标准及行业规范执行。

6.3检测结果及处理

若检测结果显示房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至满足检测标准。若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同并要求赔偿。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间：____年____月____日。

7.2验收标准及程序

验收标准：按照国家标准及行业规范执行。

验收程序：买方在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，卖方应在____个工作日内整改，直至合格。

8.房屋产权转移登记

8.1登记申请

卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

8.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由买方承担。

8.3登记期限

房屋产权转移登记手续应在房屋交付后____个月内完成。

9.交付后维修责任

9.1维修责任范围

房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。

9.2维修费用承担

维修费用由卖方承担，但不