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二零二四年度按揭中二手房产权过户合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3银行贷款规定

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.合同双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3银行信息

4.房产基本信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产产权证号

4.4房产用途

4.5房产规划用途

5.按揭贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.房产过户流程及费用

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.产权转移手续及税费

7.1产权转移手续

7.2税费计算

7.3税费承担方

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

8.3履约保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同签订依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关国家法律法规。

1.2本合同签订依据地方政府出台的关于二手房交易、产权过户的相关政策规定。

1.3本合同签订依据贷款银行关于个人住房按揭贷款的相关规定。

第二条定义和解释

2.1出卖方：指在本合同中出售二手房的个人或单位。

2.2买受方：指在本合同中购买二手房的个人或单位。

2.3房产：指出卖方拥有的、位于[房产地址]的、具有独立产权的住宅房屋。

2.4按揭贷款：指买受方为购买房产向贷款银行申请的、以房产为抵押物的贷款。

第三条合同双方基本信息

3.1出卖方信息：

姓名：[出卖方姓名]

身份证号：[出卖方身份证号]

联系电话：[出卖方联系电话]

3.2买受方信息：

姓名：[买受方姓名]

身份证号：[买受方身份证号]

联系电话：[买受方联系电话]

3.3银行信息：

银行名称：[银行名称]

贷款经理：[贷款经理姓名]

联系电话：[贷款经理联系电话]

第四条房产基本信息

4.1房产地址：[房产地址]

4.2房产面积：[房产面积]平方米

4.3房产产权证号：[房产产权证号]

4.4房产用途：住宅

4.5房产规划用途：[房产规划用途]

第五条按揭贷款信息

5.1贷款金额：[贷款金额]元

5.2贷款期限：[贷款期限]年

5.3贷款利率：[贷款利率]%（年利率）

5.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

第六条房产过户流程及费用

6.1过户流程：

[详细描述过户流程的步骤]

6.2过户费用：

[列出各项过户费用及金额]

[说明各项费用的承担方]

6.3费用承担方：

[说明各项费用由哪一方承担]

第七条产权转移手续及税费

7.1产权转移手续：

[详细描述产权转移手续的具体步骤]

7.2税费计算：

[详细列出税费计算方法及标准]

7.3税费承担方：

[说明各项税费由哪一方承担]

第八条履约保证

8.1履约保证方式

出卖方保证房产产权清晰无纠纷，不存在任何未了结的债权债务。

买受方保证按时支付购房款及按揭贷款，履行合同约定的还款义务。

8.2履约保证期限

本合同自签订之日起至房产过户登记完毕之日止为履约保证期限。

8.3履约保证责任

出卖方若违反合同约定，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

买受方若违反合同约定，导致出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1违约情形

出卖方未按合同约定办理房产过户手续。

买受方未按合同约定支付购房款及按揭贷款。

双方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金。

买受方未按合同约定支付购房款及按揭贷款的，应向出卖方支付违约金。

双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.3违约赔偿方式

违约金按合同约定的金额计算，双方应按照约定的方式支付。

若违约金不足以弥补损失，双方应协商确定赔偿金额，并按约定的方式支付。

第十条争议解决

10.1