二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确建筑质量责任.docxVIP

二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确建筑质量责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.拆迁房基本信息

2.1房屋地址

2.2建筑面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5建筑年代

3.买卖双方的权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方的义务

4.拆迁房现状及产权归属

4.1拆迁房现状描述

4.2产权归属证明文件

4.3产权归属变更手续

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2价格组成

5.3支付方式

5.4付款时间

6.建筑质量责任

6.1建筑质量标准

6.2建筑质量问题处理

6.3质量保证期

6.4质量责任承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间及地点

7.4验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋交付验收清单

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解释

12.4合同生效日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署及日期

14.1双方签字盖章

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________（卖方）

乙方：_________（买方）

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方代表：_________（姓名）

乙方代表：_________（姓名）

1.3双方联系方式

甲方联系电话：_________

乙方联系电话：_________

1.4双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

2.拆迁房基本信息

2.1房屋地址

房屋位于：_________（具体地址）

2.2建筑面积

房屋建筑面积为：_________平方米

2.3房屋结构

房屋结构为：_________（如砖混结构、框架结构等）

2.4房屋用途

房屋用途为：_________（如住宅、商用等）

2.5建筑年代

房屋建筑年代为：_________年

3.买卖双方的权利义务

3.1买卖双方的权利

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付前，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在合同履行过程中，享有对合同内容的监督权。

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在合同履行过程中，享有对合同内容的监督权。

3.2买卖双方的义务

（1）按照合同约定，将房屋及相应的附属设施交付给乙方；

（2）保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在房屋交付前，确保房屋符合约定的质量标准。

（1）按照合同约定，支付购房款；

（2）在房屋交付后，妥善使用和维护房屋；

（3）按照合同约定，办理房屋产权过户手续。

4.拆迁房现状及产权归属

4.1拆迁房现状描述

房屋现状：_________（如完好、存在质量问题等）

4.2产权归属证明文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋拆迁协议。

4.3产权归属变更手续

甲方应在合同签订前，完成房屋产权变更手续，确保乙方在办理产权过户时，无需承担任何费用。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为：_________元。

5.2价格组成

（1）房屋本身的价格；

（2）房屋装修及附属设施的价格；

（3）税费及其他相关费用。

5.3支付方式

（1）首付比例：_________；

（2）首付金额：_________；

（3）尾款支付时间：_________。

6.建筑质量责任

6.1建筑质量标准

房屋建筑质量应符合国家标准《建筑安装工程质量验收规范》。

6.2建筑质量问题处理

如房屋存在质量问题，甲方应在_________日内进行修复，修复费用由甲方承担。

6.3质量保证期

房屋质量保证期为：_________年。

6.4质量责任承担

若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金；

（2）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，