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二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同担保）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.拆迁安置住宅基本情况

3.1拆迁安置住宅的坐落位置

3.2拆迁安置住宅的面积

3.3拆迁安置住宅的产权情况

3.4拆迁安置住宅的配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间与方式

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准与程序

6.合同担保

6.1担保方式

6.2担保范围

6.3担保期限

6.4担保责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同修订

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间与地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度拆迁安置住宅的买卖交易。

第二条双方当事人信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

买方联系人：（买方联系人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话号码）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

卖方联系人：（卖方联系人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话号码）

第三条拆迁安置住宅基本情况

3.1拆迁安置住宅的坐落位置

拆迁安置住宅位于：（具体坐落位置）

3.2拆迁安置住宅的面积

拆迁安置住宅的建筑面积为：（具体建筑面积）

3.3拆迁安置住宅的产权情况

拆迁安置住宅产权为：（产权性质，如：归个人所有、归集体所有等）

3.4拆迁安置住宅的配套设施

拆迁安置住宅配备有：（列举配套设施，如：停车位、电梯、供暖等）

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

拆迁安置住宅的交易价格为：（具体金额，大写）

4.2支付方式

（1）首付款：在合同签订之日起：（具体天数）日内支付交易价格的：（具体百分比）；

（2）尾款：在房屋交付后：（具体天数）日内支付剩余交易款项。

第五条交付与验收

5.1交付条件

（1）房屋已取得所有必要的手续和证明文件；

（2）房屋已进行必要的修缮和清洁；

（3）房屋已满足交付使用的条件。

5.2交付时间

卖方应在：（具体时间）前将拆迁安置住宅交付给买方。

5.3验收标准与程序

买方应在房屋交付后：（具体天数）内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋外观整洁；

验收程序如下：

（1）买方在验收前应向卖方提出验收要求；

（2）卖方应在买方提出验收要求后：（具体天数）内完成验收工作；

（3）验收完成后，双方应签署验收报告。

第六条合同担保

6.1担保方式

本合同采用：（具体担保方式，如：抵押、质押等）进行担保。

6.2担保范围

担保范围包括但不限于：

（1）交易价格的支付；

（2）房屋交付与验收；

（3）合同约定的其他义务。

6.3担保期限

担保期限为：（具体期限）。

6.4担保责任

（1）在担保期限内，保证买方履行合同约定的付款义务；

（2）在买方违约时，担保人应按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（具体争议解决机构，如：仲裁委员会）进行仲裁。

8.2争议解决程序

（1）争议方应在争议发生后：（具体天数）内向仲裁机构提出仲裁申请；

（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后：（具体天数）内指定仲裁员；

（3）仲裁员应在：（具体时间）内组织仲裁听证；

（4）仲裁庭应在听证结束后：（具体天数）内作出仲裁裁决。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面催告后：（具体天数）内仍未履行；

（2）一方发生严重违约，导致合同目的