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二零二四年度拆迁厂房评估与补偿机制合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.拆迁厂房基本情况
2.1拆迁厂房位置
2.2拆迁厂房面积
2.3拆迁厂房用途
3.评估原则与方法
3.1评估原则
3.2评估方法
4.评估程序
4.1评估启动
4.2评估组织
4.3评估实施
4.4评估报告
5.补偿标准与方式
5.1补偿标准
5.2补偿方式
6.补偿资金来源
6.1政府补贴
6.2企业自筹
6.3其他资金
7.补偿资金支付
7.1支付时间
7.2支付方式
7.3支付责任
8.拆迁安置方案
8.1拆迁安置原则
8.2拆迁安置方式
8.3拆迁安置保障
9.合同履行与监督
9.1履行时间
9.2履行责任
9.3监督方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：政府拆迁办
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
乙方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：lisixx.gov
2.拆迁厂房基本情况
2.1拆迁厂房位置
拆迁厂房位于市区街道号。
2.2拆迁厂房面积
拆迁厂房总面积为1000平方米。
2.3拆迁厂房用途
拆迁厂房原用途为工业生产，具体包括机械加工、仓储等。
3.评估原则与方法
3.1评估原则
评估工作遵循客观、公正、合理、公开的原则。
3.2评估方法
评估采用市场比较法、成本法和收益法等方法，综合确定拆迁厂房的价值。
4.评估程序
4.1评估启动
评估工作由甲方提出申请，乙方组织评估机构进行。
4.2评估组织
乙方指定具有相应资质的评估机构进行评估工作。
4.3评估实施
评估机构根据评估原则和方法，对拆迁厂房进行现场勘查、资料收集和评估计算。
4.4评估报告
评估机构完成评估工作后，向乙方提交评估报告。
5.补偿标准与方式
5.1补偿标准
补偿标准根据评估报告确定，包括拆迁补偿费、搬迁费、停产停业损失费等。
5.2补偿方式
补偿方式包括货币补偿、实物补偿和组合补偿等。
6.补偿资金来源
6.1政府补贴
政府按照相关政策给予甲方相应的补贴。
6.2企业自筹
甲方自行筹集部分补偿资金。
6.3其他资金
根据实际情况，可引入其他资金来源。
7.补偿资金支付
7.1支付时间
补偿资金支付分为两个阶段，第一阶段在评估报告出具后30日内支付，第二阶段在搬迁完成并验收合格后30日内支付。
7.2支付方式
补偿资金采用银行转账方式支付。
7.3支付责任
甲方在收到支付通知后，应及时办理资金接收手续，并确保资金安全。
8.拆迁安置方案
8.1拆迁安置原则
拆迁安置遵循先补偿、后搬迁的原则，确保被拆迁人的合法权益。
8.2拆迁安置方式
拆迁安置方式包括原地安置、异地安置和货币补偿安置。
8.3拆迁安置保障
乙方负责提供必要的安置保障，包括提供过渡安置场所、保障被拆迁人基本生活等。
9.合同履行与监督
9.1履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自生效之日起一年。
9.2履行责任
甲方负责提供相关资料，配合乙方进行评估和拆迁工作；乙方负责组织实施评估、拆迁和安置工作。
9.3监督方式
合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款的履行。
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁机构为仲裁委员会。
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
出现合同约定的解除条件或法定解除条件时，任何一方均有权解除合同。
12.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
13.2合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。
14.其他约定事项
14.1通知送达
本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。
14.2合同附件
本合同附件作为合同不可分
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