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二零二四年度担保公司商品房交易风险控制协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.协议范围和适用

2.1协议适用范围

2.2协议适用条件

3.风险识别与评估

3.1风险识别

3.2风险评估

4.风险控制措施

4.1风险预警机制

4.2风险控制流程

4.3风险控制措施实施

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保责任

5.3担保期限

6.担保费用

6.1担保费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.风险补偿机制

7.1补偿范围

7.2补偿标准

7.3补偿程序

8.沟通与协调

8.1沟通渠道

8.2协调机制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3变更程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.2.1商品房：指符合国家相关法律法规，经批准建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。

1.2.2风险：指在商品房交易过程中可能发生的损失或不利事件。

1.2.3风险控制：指通过预防、识别、评估和应对措施，减少或消除风险的可能性。

第二条协议范围和适用

2.1协议适用范围

2.1.1本协议适用于购房方在2024年度内购买的商品房交易。

2.1.2本协议适用于担保方为购房方提供的担保服务。

2.2协议适用条件

2.2.1购房方已与开发商签订购房合同。

2.2.2担保方同意为购房方提供担保服务。

第三条风险识别与评估

3.1风险识别

3.1.1担保方应识别与商品房交易相关的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、开发商违约风险等。

3.1.2购房方应配合担保方进行风险识别。

3.2风险评估

3.2.1担保方应评估识别出的风险，包括风险发生的可能性、影响程度和潜在损失。

3.2.2购房方应关注评估结果，并根据评估结果调整购房决策。

第四条风险控制措施

4.1风险预警机制

4.1.1担保方应建立风险预警机制，及时发现和报告风险。

4.1.2购房方应关注风险预警信息，并采取相应的应对措施。

4.2风险控制流程

4.2.1担保方应制定风险控制流程，包括风险评估、风险应对和风险监控等环节。

4.2.2购房方应按照风险控制流程参与风险控制工作。

4.3风险控制措施实施

4.3.1担保方应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施。

4.3.2购房方应配合担保方实施风险控制措施。

第五条担保责任

5.1担保范围

5.1.1担保方应承担因购房方未能履行购房合同而导致的开发商违约责任。

5.1.2担保方应承担因政策调整、市场波动等原因导致的购房损失。

5.2担保责任

5.2.1担保方应在担保范围内，按照约定的方式和期限承担担保责任。

5.2.2担保方承担担保责任后，有权向购房方追偿。

第六条担保费用

6.1担保费用标准

6.1.1担保费用标准应根据购房金额、风险程度等因素确定。

6.1.2担保费用标准应在合同中明确约定。

6.2费用支付方式

6.2.1担保费用应按照约定的支付方式进行支付。

6.2.2购房方应按时足额支付担保费用。

6.3费用调整

6.3.1担保费用可根据市场情况、风险变化等因素进行调整。

6.3.2费用调整应提前通知购房方，并经双方协商一致。

第七条风险补偿机制

7.1补偿范围

7.1.1补偿范围包括因风险发生而产生的实际损失。

7.1.2补偿范围不包括因购房方自身原因造成的损失。

7.2补偿标准

7.2.1补偿标准应根据风险发生的原因、损失程度等因素确定。

7.2.2补偿标准应在合同中明确约定。

7.3补偿程序

7.3.1购房方应在风险发生后，按照约定的程序向担保方申请补偿。

7.3.2担保方应在收到申请后，按照约定的程序进行审核和补偿。

第八条沟通与协调

8.1沟通渠道

8.1.1合同双方应建立有效的沟通渠道，包括但不限于电话、邮件、书面文件等。

8.1.2合同双方应确保沟通渠道的畅通，及时传递相关信息。

8.2协调机制

8.2.1合同双方应建立协调机制，以解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。

8.2.2协调机制应包括定期会议、临时会议和书面报告等。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1购房方未按时支付购房款或担保费