有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度担保公司商品房交易风险分担协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2术语定义
1.3合同标的
2.协议依据与目的
2.1相关法律法规
2.2协议目的
3.风险分担范围
3.1风险定义
3.2风险分担范围
4.风险分担责任
4.1担保公司责任
4.2房地产开发商责任
4.3买受人责任
5.风险分担方式
5.1风险分担比例
5.2风险分担计算方法
5.3风险分担款项支付
6.风险分担期限
6.1风险发生期限
6.2风险分担期限
7.风险分担费用
7.1风险分担费用构成
7.2风险分担费用支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同变更
11.1合同变更程序
11.2合同变更效力
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
13.合同生效与失效
13.1合同生效条件
13.2合同失效条件
14.其他约定
14.1合同附件
14.2争议管辖地
14.3合同解除或终止后的权利义务
14.4合同解释权
14.5合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.1.1担保公司：指在本合同中承担担保责任的担保公司。
1.1.2房地产开发商：指在本合同中开发并销售商品房的房地产开发企业。
1.1.3买受人：指在本合同中购买商品房并接受担保服务的个人或单位。
1.2术语定义
1.2.1担保：指担保公司为房地产开发商提供的信用担保，确保买受人按时、足额支付购房款项。
1.2.2商品房：指房地产开发商开发的、用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。
第二条协议依据与目的
2.1相关法律法规
本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。
2.2协议目的
本协议旨在明确担保公司在商品房交易中承担的风险分担责任，保障买受人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
第三条风险分担范围
3.1风险定义
本合同所指风险包括但不限于：商品房质量不合格、房屋产权纠纷、房屋交易过程中出现的其他法律风险。
3.2风险分担范围
3.2.1担保公司承担因商品房质量问题导致的买受人损失的风险。
3.2.2担保公司承担因房屋产权纠纷导致的买受人损失的风险。
3.2.3担保公司承担因房屋交易过程中出现的其他法律风险导致的买受人损失的风险。
第四条风险分担责任
4.1担保公司责任
4.1.1担保公司在风险发生时，应立即采取必要措施，保障买受人的合法权益。
4.1.2担保公司应按照本合同约定，承担相应的风险分担责任。
4.2房地产开发商责任
4.2.1房地产开发商应确保商品房质量合格，并承担因商品房质量问题导致的买受人损失。
4.2.2房地产开发商应配合担保公司处理因房屋产权纠纷等风险导致的买受人损失。
4.3买受人责任
4.3.1买受人应按照合同约定支付购房款项，并配合担保公司处理风险事宜。
第五条风险分担方式
5.1风险分担比例
本合同约定，担保公司承担80%的风险分担责任，房地产开发商承担20%的风险分担责任。
5.2风险分担计算方法
风险分担计算方法：实际发生的损失金额×风险分担比例。
5.3风险分担款项支付
5.3.1担保公司应于风险发生后10个工作日内，按照本合同约定向买受人支付风险分担款项。
5.3.2房地产开发商应于收到担保公司支付的风险分担款项后，按照本合同约定向买受人支付相应款项。
第六条风险分担期限
6.1风险发生期限
本合同约定的风险发生期限为商品房交付买受人使用之日起三年内。
6.2风险分担期限
6.2.1担保公司应在风险发生之日起30日内，向买受人支付风险分担款项。
6.2.2房地产开发商应在收到担保公司支付的风险分担款项后30日内，向买受人支付相应款项。
第七条风险分担费用
7.1风险分担费用构成
风险分担费用包括但不限于：风险评估费用、诉讼费用、律师费用等。
7.2风险分担费用支付
7.2.1风险分担费用由担保公司、房地产开发商和买受人按照风险分担比例共同承担。
7.2.2风险分担费用应在风险发生后，由相关当事人按照本合同约定支付。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。
8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第九条违约责任
9.1违约情形
9.1.1任何一方未按本合同约定履行
文档评论（0）