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二零二四年度担保公司商品房买卖风险防范协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1担保公司名称及地址

1.2买方名称及地址

1.3卖方名称及地址

2.协议标的

2.1商品房基本情况

2.2房屋产权状况

2.3商品房价格及支付方式

3.风险防范措施

3.1担保公司对买方的风险防范

3.2买方对卖方的风险防范

3.3卖方对买方的风险防范

4.风险评估及预警机制

4.1风险评估标准

4.2风险预警信号

4.3风险预警处理程序

5.质押与担保

5.1质押物类型

5.2质押物价值评估

5.3质押物保管及处置

6.争议解决机制

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3赔偿方式及标准

8.协议生效及终止

8.1协议生效条件

8.2协议终止条件

8.3协议终止后的处理

9.合同附件

9.1商品房买卖合同

9.2质押合同

9.3其他相关文件

10.协议签订及生效日期

10.1协议签订日期

10.2协议生效日期

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2协议修改及补充

13.3协议解除条件

14.协议签署

14.1担保公司代表签字

14.2买方代表签字

14.3卖方代表签字

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1担保公司名称：担保有限公司

1.2担保公司地址：省市区街道号

1.3买方名称：购房者

1.4买方地址：省市区街道号

1.5卖方名称：房地产开发有限公司

1.6卖方地址：省市区街道号

2.协议标的

2.1商品房基本情况：市区街道小区号楼单元室，建筑面积平方米，房屋用途为住宅。

2.2房屋产权状况：该房屋拥有独立产权，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3商品房价格：人民币万元整，买方应按约定支付购房款。

3.风险防范措施

3.1担保公司对买方的风险防范：

3.1.1对买方的信用进行审查，确保买方具备购房能力。

3.1.2监督卖方履行合同义务，确保房屋交付及产权过户。

3.1.3在合同履行过程中，对买方提供必要的法律咨询及帮助。

3.2买方对卖方的风险防范：

3.2.1买方应按照约定支付购房款，确保卖方履行合同义务。

3.2.2买方在购房过程中，应密切关注房屋建设进度，确保房屋质量。

3.2.3买方在房屋交付后，应尽快办理产权过户手续。

3.3卖方对买方的风险防范：

3.3.1卖方应保证房屋质量符合国家标准，确保房屋交付后无质量问题。

3.3.2卖方应按约定时间交付房屋，不得无故延迟。

3.3.3卖方应配合买方办理产权过户手续，确保买方取得房屋产权。

4.风险评估及预警机制

4.1风险评估标准：以国家及地方相关法律法规、行业规范及实际情况为依据，对房屋买卖过程中的风险进行全面评估。

4.2.1买方未按约定支付购房款。

4.2.2卖方未按约定交付房屋。

4.2.3房屋存在质量问题。

4.2.4房屋产权存在争议。

4.3.1通知对方，要求对方采取措施消除风险。

4.3.2协商解决风险问题。

4.3.3在必要时，寻求法律途径解决。

5.质押与担保

5.1质押物类型：买方名下房产或其拥有的其他可抵押资产。

5.2质押物价值评估：以第三方评估机构出具的评估报告为准。

5.3质押物保管及处置：质押物由担保公司代为保管，在合同履行完毕后，买方有权解除质押。

6.争议解决机制

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

6.2争议解决程序：在争议发生后，各方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。

6.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为界定：

7.1.1买方未按约定支付购房款。