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降低屋面渗漏水率

歌山建设集团有限公司金华银行财富大厦项目部QC小组

1、工程概况

金华银行财富大厦工程位于浙江省金华市，与市政府及市民广场隔路相望，总建筑面积约92779.5㎡。建筑主体为地上26层，地下2层，地下建筑面积24267.4㎡，地上建筑面积68532.1㎡；建筑总高度为99.9米，裙房(5层)建筑高度为23.9米。本工程采用钢筋混凝土框剪结构，总工期为730日历天。本工程屋面防水等级为I级，屋面施工面积为6162㎡。本项目屋面构造做法为(从下到上)：①钢筋混凝土屋面、②最薄30mm厚LC5.0轻集料混凝土找坡2%、③60mm厚挤塑聚苯板保温层、④20mm厚砂浆找平层、⑤1.5mm厚防水涂料层、⑥防水卷材层、⑦10mm砂浆隔离层、⑧50mm厚刚性保护层。

屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，屋面工程本身就是一个项目质量控制的重点与难点，屋面渗漏水是工程的一个常见质量问题(情况每个项目多多少少都会存在)，必须下功夫来解决。

本工程由金华银行股份有限公司投资建设，浙江双圆工程监理咨询有限公司监理，上海东方建筑设计研究院有限公司设计，浙江省华夏工程勘察院勘察，歌山建设集团有限公司施工总承包。

工程整体效果图

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2、QC小组概况

本QC小组成立于2016年3月1日，小组成员13人，其中本科8人，专科3人，高中2人，小组类型为现场型，小组成员见下表：

表一QC小组概况表

小组名称

歌山建设集团有限公司金华银行财富大厦项目部QC小组

课题名称

降低屋面渗漏水率

课题类型

现场型

小组注册号

GSZJ2016-003-JHYH

课题注册号

GSZJ2016-003

活动时间

2016年3月－2016年12月

小组人员

13人

小组成员

姓名

性别

年龄

学历

职务

组内分工

单国良

男

43

本科

项目经理

组长：全面负责

卢立成

男

40

本科

技术负责

副组长：组织、指导

何伟钢

男

48

专科

施工负责

副组长：负责工程施工

孙峰

男

31

本科

质检员

组员：对策制定及实施、成果撰写

虞靖

男

35

本科

施工员

组员：过程质量控制，数据采集

厉君

男

30

本科

施工员

组员：过程质量控制，数据采集

方燕莺

女

33

本科

标准员

组员：过程质量控制，数据采集

潘满红

男

36

本科

资料员

组员：数据统计分析，资料整理

周红松

男

36

专科

材料员

组员：材料入场验收使用控制

袁玉梅

女

33

专科

资料员

组员：数据统计分析，资料整理

马燕

女

31

本科

资料员

组员：数据统计分析，资料整理

李松志

男

46

高中

防水带班

组员：过程质量实施与自控

乔从祥

男

45

高中

泥工带班

组员：过程质量实施与自控

制表人：孙峰

审核人：卢立成

制表时间：2016年3月

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三、选题理由

1、工程重要性：本工程为政府重点关注项目，质量目标高，确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”，解决屋面渗漏水问题，无疑将提升工程品质，提高产品竞争力。

2、建筑物漏水使建筑物寿命缩短，给人们的生活带来不便，严重者造成财产损失。渗漏问题若不解决，对新建的建筑物所造成的渗漏损失，将是不可估量的。

3、工程质量控制重点：

(1)屋面下层的功能区域多样化，有行政服务中心的办公区、会议室、接待区，空调机房，公共区域，金华银行的食堂餐厅、接待区等。一旦出现渗漏，直接影响到正常使用。

(2)本项目是精装工程，所有顶棚都是各种类型的吊顶，如果屋面出现渗漏水情况,一是无法准确找到渗漏点，二是维修时需要拆除吊顶，这将涉及到多方面的维修，维修费用大，三是吊顶上方本身各类管线与管道就比较多，维修空间小，比较难施工。

因此，我们把“降低屋面渗漏水率”作为我们本次QC小组活动的课题。

四、现状调查

本项目屋面工程开始施工前，QC小组成员对已投入使用5年后的类似工程的屋面，进行调查、回访,共29栋。发现4栋有渗漏水(轻微湿渍)现象，有的还影响使用功能。(影响观感；1栋渗水情况较为严重，影响使用)。根据渗漏水发生部位调查数据统计如下：

表二屋面渗漏部位缺陷统计表

序号

检查项目

点数

备注

1

女儿墙根部渗水

24

2

出屋面管道底部渗水

12

3

楼板渗水

7

4

保护层开裂导致渗水

4

5

其他

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