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2024版土地入股的房地产合作开发合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.合作方信息

2.1合作方A基本信息

2.2合作方B基本信息

3.土地入股

3.1土地入股原则

3.2土地入股方式

3.3土地入股价格

4.房地产合作开发

4.1开发项目概述

4.2开发范围与目标

4.3开发进度安排

5.合作方权利与义务

5.1合作方A权利与义务

5.2合作方B权利与义务

6.投资与融资

6.1投资比例与金额

6.2融资方式与条件

7.合作利润分配

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

8.合作成本分摊

8.1成本分摊原则

8.2成本分摊比例

9.合作终止与清算

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3清算程序与方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任原则

11.2违约责任承担

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数与送达

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“房地产合作开发”指合作方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的房地产开发项目。

1.1.2“土地入股”指合作方将其拥有的土地使用权作为出资方式，与其他合作方共同投资房地产项目。

1.1.3“投资比例”指各合作方在房地产项目中所占投资金额的比例。

1.1.4“投资金额”指各合作方按照投资比例投入房地产项目的资金总额。

1.2术语解释

1.2.1“本合同”指《2024版土地入股的房地产合作开发合同书》。

1.2.2“合作方”指在合同中明确列出的所有参与房地产合作开发的各方。

1.2.3“开发项目”指双方共同投资建设的具体房地产项目。

第二条合作方信息

2.1合作方A基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.1.4联系方式：_______

2.2合作方B基本信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册地址：_______

2.2.4联系方式：_______

第三条土地入股

3.1土地入股原则

3.1.1土地使用权入股应遵循公平、合理、自愿的原则。

3.1.2土地使用权入股价格应依据土地评估价值及市场行情确定。

3.2土地入股方式

3.2.1土地使用权以土地使用权出让合同形式入股。

3.2.2土地使用权入股后，仍由原土地权利人持有，但需在合同中明确约定权利和义务。

3.3土地入股价格

3.3.1土地入股价格由双方协商确定，并经有资质的土地评估机构评估确认。

第四条房地产合作开发

4.1开发项目概述

4.1.1项目名称：_______

4.1.2项目地点：_______

4.1.3项目规模：_______

4.1.4项目类型：_______

4.2开发范围与目标

4.2.1开发范围为土地使用权入股范围内的房地产项目。

4.2.2开发目标为在规定期限内完成项目开发，实现项目预期收益。

4.3开发进度安排

4.3.1开发进度安排应遵循国家相关法律法规和行业标准。

4.3.2开发进度安排应明确各阶段的时间节点和完成标准。

第五条合作方权利与义务

5.1合作方A权利与义务

5.1.1按照投资比例享有房地产项目的收益。

5.1.2参与房地产项目的经营管理。

5.1.3按时足额缴纳投资款。

5.2合作方B权利与义务

5.2.1按照投资比例享有房地产项目的收益。

5.2.2参与房地产项目的经营管理。

5.2.3按时足额缴纳投资款。

第六条投资与融资

6.1投资比例与金额

6.1.1合作方A投资比例为_______%，投资金额为_______万元。

6.1.2合作方B投资比例为_______%，投资金额为_______万元。

6.2融资方式与条件

6.2.1融资方式为银行贷款、股东借款等。

6.2.2融资条件应遵循国家相关法律法规和金融政策。

第一部分：合同如下：

第七条合作利润分配

7.1利润分配原则

7.1.1利润分配应按照各合作方投资比例进行。

7.1.2利润分配应优先支付项目开发成本及合理利润。

7.2利润分配比例

7.2.1合作方A与B的利润分配比例为_______：_______。

第八条合作成本分摊

8.1成本分摊原则

8.1.1成本分摊应按照各合作方