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二零二四年度房屋租赁纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系人

1.1.4出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系人

1.2.4承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋租赁纠纷解决方式

7.1纠纷调解机构

7.2纠纷调解程序

7.3纠纷调解费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止通知方式

13.2解除及终止通知期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产租赁有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系方式：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：李小姐

1.2.4承租方联系方式：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号2单元501室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期：经双方协商一致，租赁期限可延长，延期租赁期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币12,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付下一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.房屋押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，无欠费

5.3押金退还方式：扣除房屋维修费用及欠费后，剩余押金在合同解除后30日内退还承租方

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由承租方负责

6.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备由出租方负责维修，但承租方使用不当造成的损坏除外

7.房屋租赁纠纷解决方式

7.1纠纷调解机构：双方协商解决，协商不成可向市区房产租赁纠纷调解中心申请调解

7.2纠纷调解程序：按照市区房产租赁纠纷调解中心的规定进行

7.3纠纷调解费用：双方各承担一半调解费用

1.合同解除及终止

1.1合同解除条件

1.1.1出租方单方面解除合同的条件

1.1.2承租方单方面解除合同的条件

1.2合同终止条件

1.2.1租赁期满自然终止

1.2.2因故提前终止

1.3合同解除及终止后的处理

1.3.1租金退还

1.3.2房屋恢复原状

1.3.3违约责任承担

2.违约责任

2.1违约情形

2.1.1出租方违约

2.1.2承租方违约

2.2违约责任承担

2.2.1出租方违约责任

2.2.2承租方违约责任

2.3违约赔偿标准

2.3.1赔偿金额计算

2.3.2赔偿方式

3.争议解决

3.1争议解决方式

3.1.1协商解决

3.1.2调解解决

3.1.3诉讼解决

3.2争议解决机构

3.2.1争议解决地点

3.2.2争议解决时限

4.合同生效及附件

4.1合同生效条件

4.2合同生效日期

4.3合同附件

4.3.1附件一：房屋租赁清单

4.3.2附件二：房屋装修及设施清单

4.3.3附件三：租赁押金收据

5.其他约定事项

5.1租赁期间房屋维修

5.2租赁期间房屋租赁用途

5.3租赁期间房屋保险

5.4租赁期间房屋租金调整