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二零二四年度房屋租赁租赁期调整及续租合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及租赁物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物交付

2.1租赁物现状

2.2租赁物验收

2.3租赁物维护责任

3.租赁物使用与保管

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3保管责任

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整方式

4.3调整时间

5.租赁期限调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.续租

6.1续租条件

6.2续租程序

6.3续租期限

7.租金支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3逾期支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效

10.3合同解除

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及租赁物

1.2.1房屋地址：_______

1.2.2房屋结构及面积：_______

1.2.3租赁物清单：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：_______

1.4.2支付方式：_______

1.4.3支付时间：每月_______日前

2.租赁物交付

2.1租赁物现状：房屋及租赁物在交付时，应处于良好状态，无损坏或瑕疵。

2.2租赁物验收：乙方应在交付后_______日内对房屋及租赁物进行验收，如有问题应在验收报告上注明。

2.3租赁物维护责任：租赁期间，房屋及租赁物的维护责任由甲方承担。

3.租赁物使用与保管

3.1使用范围：乙方仅限于居住及与居住相关的合法活动。

3.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构或用途。

3.3保管责任：乙方应妥善保管房屋及租赁物，防止损坏或丢失。

4.租金调整

4.1调整原因：因市场租金波动或房屋及租赁物价值变动等原因，租金可进行调整。

4.2调整方式：调整幅度由双方协商确定。

4.3调整时间：调整后的租金自调整之日起生效。

5.租赁期限调整

5.1调整原因：因特殊原因，如房屋维修等，租赁期限可进行调整。

5.2调整方式：调整后的租赁期限由双方协商确定。

5.3调整时间：调整后的租赁期限自调整之日起生效。

6.续租

6.1续租条件：在租赁期限届满前，若双方无异议，可协商续租。

6.2续租程序：续租程序参照本合同签订程序。

6.3续租期限：续租期限由双方协商确定。

7.租金支付

7.1支付方式：租金支付方式为_______。

7.2支付时间：每月_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3乙方损坏或丢失租赁物；

8.1.4乙方违反租赁物使用规定；

8.1.5甲方未按约定提供房屋及租赁物。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿损失；

8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正并赔偿损失。

8.3违约赔偿

8.3.1乙方违约导致房屋及租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

8.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_______日的书面通知；

9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。

9.3争议解决地点

9.3.1争议解决地点为房屋所在地。

10.其他约定

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括租赁物清单、房屋交接单等。

10.2合同生效

10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同解除

10.3.1双方协商一致，可解除本合同；

10.3.2出现合同约定的解除情