二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与租户责任追究.docxVIP

二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与租户责任追究

本合同目录一览

1.安全责任概述

1.1安全责任定义

1.2安全责任范围

1.3安全责任主体

2.房屋安全检查与维护

2.1房屋安全检查标准

2.2定期安全检查

2.3安全隐患整改

3.房屋设施设备安全

3.1设备安全使用

3.2设备维护保养

3.3设备故障处理

4.电气安全

4.1电气线路安全

4.2电器设备安全

4.3电气火灾预防

5.消防安全

5.1消防设施配备

5.2消防通道畅通

5.3消防安全培训

6.应急预案与处理

6.1应急预案制定

6.2应急物资储备

6.3应急演练与培训

7.安全责任追究

7.1违反安全规定行为

7.2责任追究方式

7.3责任追究程序

8.租户责任

8.1租户安全意识

8.2安全使用房屋设施设备

8.3及时报告安全隐患

9.事故报告与处理

9.1事故报告义务

9.2事故调查处理

9.3事故责任认定

10.责任保险

10.1保险范围

10.2保险责任

10.3保险理赔

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条安全责任概述

1.1安全责任定义

本合同项下，安全责任指租赁双方在租赁期间，为确保房屋及其附属设施和租户的人身安全，按照法律法规、相关标准及本合同约定，各自承担的安全保障义务。

1.2安全责任范围

安全责任范围包括但不限于房屋结构安全、设施设备安全、消防安全、电气安全、自然灾害防范等方面。

1.3安全责任主体

1.3.1房屋所有权人或其委托代理人

1.3.2租户

第二条房屋安全检查与维护

2.1房屋安全检查标准

房屋安全检查应按照国家及地方相关标准和规定执行，包括但不限于房屋结构、电气线路、消防设施、燃气设备等。

2.2定期安全检查

房屋所有权人或其委托代理人应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。

2.3安全隐患整改

发现安全隐患，房屋所有权人或其委托代理人应立即进行整改，直至消除隐患。

第三条房屋设施设备安全

3.1设备安全使用

租户在使用房屋设施设备时，应遵守设备使用说明书，确保设备安全运行。

3.2设备维护保养

租户应按照设备使用说明书进行日常维护保养，保持设备良好状态。

3.3设备故障处理

设备出现故障，租户应及时通知房屋所有权人或其委托代理人，并积极配合进行维修。

第四条电气安全

4.1电气线路安全

房屋电气线路应符合国家标准，不得私自改动，确保线路安全。

4.2电器设备安全

租户应使用符合国家标准的电器设备，并定期检查设备安全性能。

4.3电气火灾预防

租户应采取有效措施预防电气火灾，如不私拉乱接电线、不超负荷使用电器等。

第五条消防安全

5.1消防设施配备

房屋应配备符合国家标准的消防设施，包括灭火器、消防栓、疏散指示标志等。

5.2消防通道畅通

消防通道应保持畅通，不得堆放杂物，确保火灾发生时人员安全疏散。

5.3消防安全培训

房屋所有权人或其委托代理人应定期组织租户进行消防安全培训，提高消防安全意识。

第六条应急预案与处理

6.1应急预案制定

房屋所有权人或其委托代理人应制定应急预案，明确应急响应程序和措施。

6.2应急物资储备

应急物资应储备充足，包括消防器材、急救用品等。

6.3应急演练与培训

定期组织应急演练，提高租户应对突发事件的能力。

第七条安全责任追究

7.1违反安全规定行为

（1）违反消防安全规定，如私拉乱接电线、使用大功率电器等；

（2）违反电气安全规定，如私自改动电气线路、使用非标准电器设备等；

（3）违反房屋设施设备安全规定，如擅自拆卸、损坏设备等；

（4）违反应急预案，如不配合应急演练、不及时报告安全隐患等。

7.2责任追究方式

（1）警告；

（2）罚款；

（3）解除合同；

（4）追究刑事责任。

7.3责任追究程序

（1）发现违反安全规定行为；

（2）进行调查核实；

（3）确定责任追究方式；

（4）通知租户并告知其权利义务；

（5）执行责任追