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二零二四年度房屋租赁合同（含家具家电）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋及附属设施概况

2.1房屋位置及面积

2.2附属设施清单及状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2其他相关费用及支付

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.使用及维护责任

6.1房屋及附属设施的使用规范

6.2房屋及附属设施的维护责任

7.修缮与改造

7.1修缮责任及费用承担

7.2改造事项及审批流程

8.保险

8.1保险种类及投保责任

8.2保险理赔流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期及地点

14.2合同附件及补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2承租方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房屋及附属设施概况

2.1房屋位置及面积

（1）地址：省市区街道号

（2）面积：平方米

2.2附属设施清单及状况

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

（3）设施状况：除特殊说明外，所有家具家电均为全新或良好使用状态

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月1日

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：人民币元/月

（2）支付方式：每月租金于每月的日前支付，可通过银行转账或现金支付

4.2其他相关费用及支付

（1）物业费：按物业费缴纳标准执行，由承租方承担

（2）水电费：按实际使用量由承租方承担

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

（1）押金金额：人民币元

（2）支付方式：签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及流程

（1）退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费

（2）退还流程：承租方于租赁期满前一个月通知出租方，出租方在收到通知后十个工作日内退还押金

6.使用及维护责任

6.1房屋及附属设施的使用规范

（1）承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定

（2）不得擅自改变房屋结构及用途

（3）爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除

6.2房屋及附属设施的维护责任

（1）出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养

（2）承租方负责家具家电的日常使用保养

7.修缮与改造

7.1修缮责任及费用承担

（1）房屋主体结构及附属设施的维修由出租方负责

（2）承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用

7.2改造事项及审批流程

（1）承租方如需对房屋进行改造，应提前向出租方提出申请

（2）出租方有权审批改造事项，未经出租方同意，承租方不得擅自进行改造

8.保险

8.1保险种类及投保责任

（1）房屋保险：由出租方负责投保，覆盖房屋主体结构及附属设施的意外损失

（2）家具家电保险：由承租方负责投保，覆盖家具家电的意外损失

8.2保险理赔流程

（1）发生保险事故时，双方应立即通知保险公司

（2）按照保险公司要求提供相关证明材料

（3）保险公司根据合同约定进行理赔，并将理赔款项支付给受损方

9.违约责任

9.1出租方违约责任

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应退还租金并支付违约金

（2）未经承租方同意擅自进入房屋的，应承担相应的法律责任

9.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金

（2）损坏房屋或附属设施未及时修复的，应承担修复费用

（3）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或承担相应责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）租赁期满

（2）双方协商一致

（3）因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同终止条件

（1）承租方未按约定支付租金超过一个月

（2）承租方违反合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏

（3）出租方有正当理由，如房屋需要自用

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）提交仲裁机构仲裁

11.2争议解决机构

（1）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

（2）仲裁裁决