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二零二四年度房屋抵押担保协议书
本合同目录一览
1.合同订立背景及目的
1.1房屋基本情况
1.2抵押担保目的
1.3双方基本信息
2.抵押物描述
2.1房屋坐落位置
2.2房屋所有权证号
2.3房屋面积及结构
2.4房屋现状及用途
3.抵押权设定及范围
3.1抵押权设立
3.2抵押权范围
3.3抵押权优先级
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
4.2价值评估方法
4.3价值评估机构
5.抵押担保金额及期限
5.1抵押担保金额
5.2抵押担保期限
5.3逾期利息及违约责任
6.还款方式及期限
6.1还款方式
6.2还款期限
6.3逾期还款责任
7.抵押权实现及处置
7.1抵押权实现条件
7.2抵押权实现程序
7.3抵押物处置方式
8.双方权利义务
8.1抵押权人权利
8.2抵押人义务
8.3第三方责任
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址义务
10.解除合同及终止条件
10.1解除合同的条件
10.2终止条件
10.3解除合同程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除程序
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立背景及目的
1.1房屋基本情况
房屋坐落位于市区街道号，房屋所有权证号为号，房屋面积共计平方米，房屋结构为结构，房屋用途为。
1.2抵押担保目的
1.3双方基本信息
借款人：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。
贷款人：姓名/名称：，单位名称：银行。
第二条抵押物描述
2.1房屋坐落位置
房屋位于市区街道号，具体位置为栋单元室。
2.2房屋所有权证号
房屋所有权证号为号。
2.3房屋面积及结构
房屋面积共计平方米，房屋结构为结构。
2.4房屋现状及用途
房屋现状为已装修，房屋用途为居住。
第三条抵押权设定及范围
3.1抵押权设立
借款人同意将其名下位于市区街道号的房屋作为抵押物，设定抵押权。
3.2抵押权范围
抵押权范围包括房屋及其附属设施，以及借款人因房屋而产生的其他权利。
3.3抵押权优先级
抵押权在本合同约定的贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等债权实现中具有优先受偿权。
第四条抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
抵押物价值为万元，以评估机构出具的号评估报告为准。
4.2价值评估方法
评估方法采用市场比较法。
4.3价值评估机构
评估机构为评估有限公司。
第五条抵押担保金额及期限
5.1抵押担保金额
抵押担保金额为本金人民币万元。
5.2抵押担保期限
抵押担保期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。
5.3逾期利息及违约责任
如借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按贷款人规定的逾期利率计算。如借款人违约，贷款人有权依法采取抵押权实现措施。
第六条还款方式及期限
6.1还款方式
借款人应按照贷款人指定的还款方式按时足额还款。
6.2还款期限
借款人应在每期还款日前的个工作日内，将相应款项足额存入贷款人指定的账户。
6.3逾期还款责任
如借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按贷款人规定的逾期利率计算。如借款人连续逾期期，贷款人有权采取法律手段追究借款人责任。
第七条抵押权实现及处置
7.1抵押权实现条件
借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权实现抵押权。
7.2抵押权实现程序
贷款人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。
7.3抵押物处置方式
抵押物处置方式包括拍卖、变卖等，具体处置方式由贷款人依法决定。
第八条双方权利义务
8.1抵押权人权利
8.1.1抵押权人对抵押物的占有权、使用权和收益权。
8.1.2在借款人未履行还款义务的情况下，抵押权人有权要求实现抵押权。
8.1.3对抵押物的处置所得，抵押权人有优先受偿的权利。
8.2抵押人义务
8.2.1抵押人应保证抵押物的完整性和使用权不受侵害。
8.2.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意不得转让抵押物。
8.2.3抵押人应按期偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。
8.3第三方责任
如因抵押物造成的第三方损害，抵押人应承担相应的法律责任。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址信息。
9.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至合同终
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