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二零二四年度房地产预售合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产性质

2.4房地产用途

2.5房地产权属情况

3.预售许可及审批手续

3.1预售许可证号

3.2审批手续完备情况

4.预售价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式及时间

4.3付款比例及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格处理

6.房屋产权登记

6.1登记时间

6.2登记费用承担

6.3登记手续办理

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

7.2违约责任及赔偿

8.质量保证及维修责任

8.1质量保证期限

8.2维修责任及程序

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力事件定义

9.2免责条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

通讯地址：________

电子邮箱：________

1.2买受人信息

买受人名称（个人）：________

身份证件号：________

联系电话：________

通讯地址：________

电子邮箱：________

第二条房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

省份：________

城市：________

区域：________

街道：________

门牌号：________

2.2房地产面积

总建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

房间数量：________间

卫生间数量：________间

2.3房地产性质

住宅：________

商业：________

办公：________

其他：________

2.4房地产用途

自住：________

出租：________

商业：________

办公：________

其他：________

2.5房地产权属情况

出卖人对该房地产享有完全的、无任何权利瑕疵的处分权

房地产上无任何债权债务及法律纠纷

第三条预售许可及审批手续

3.1预售许可证号：________

3.2审批手续完备情况：已取得相关预售许可证，且所有审批手续齐全

第四条预售价格及付款方式

4.1预售价格：人民币________元/平方米

4.2付款方式及时间：

1.首付款：________元，在合同签订之日起________日内支付；

2.首付比例：________%

3.首付时间：________

4.按揭贷款：________元，在合同签订之日起________日内支付；

5.按揭贷款比例：________%

6.按揭贷款时间：________

4.3付款比例及节点：

1.首次付款：________元，在合同签订之日起________日内支付；

2.第二次付款：________元，在房屋主体结构封顶后________日内支付；

3.第三次付款：________元，在房屋竣工验收合格后________日内支付；

4.第四次付款：________元，在房屋交付使用后________日内支付。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：________

5.2验收标准及程序：

1.买受人应在房屋交付之日起________日内进行验收；

2.验收不合格的，出卖人应在________日内进行修复；

3.修复后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项；

5.3验收不合格处理：

1.出卖人应提供书面质量保证书；

2.买受人有权要求出卖人承担维修责任或解除合同。

第六条房屋产权登记

6.1登记时间：________

6.2登记费用承担：由买受人承担全部登记费用；

6.