二零二四年度房地产项目土地承包与建设合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产项目土地承包与建设合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承租方信息

1.3项目方信息

2.土地承包基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地使用年限

3.土地承包费用及支付方式

3.1土地承包费用总额

3.2土地承包费用支付方式

3.3土地承包费用支付时间

4.土地建设及规划要求

4.1建设规模

4.2建设内容

4.3建设进度

4.4规划设计要求

5.工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

5.2工程验收标准

5.3工程验收程序

6.安全生产及环境保护

6.1安全生产责任

6.2环境保护要求

6.3安全生产措施

7.土地使用权变更及转让

7.1土地使用权变更条件

7.2土地使用权转让条件

7.3土地使用权变更及转让手续

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同附件

12.1土地承包合同附件

12.2土地建设规划附件

12.3合同签订证明附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：X农业科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.3项目方信息

1.3.1名称：市区房地产开发项目

1.3.2项目地址：市区路号

第二条土地承包基本情况

2.1土地位置

2.1.1地理坐标：N°.X,E°.X

2.1.2详细地址：市区路号

2.2土地面积

2.2.1总面积：20000平方米

2.2.2可建设用地面积：18000平方米

2.3土地用途

2.3.1主要用途：房地产开发

2.3.2辅助用途：绿化景观

2.4土地权属

2.4.1土地所有权：国家所有

2.4.2土地使用权：承包方

2.5土地使用年限

2.5.1土地使用权期限：50年

第三条土地承包费用及支付方式

3.1土地承包费用总额

3.1.1土地承包费用总额：人民币1000万元

3.2土地承包费用支付方式

3.2.1一次性支付：人民币1000万元

3.2.2分期支付：第一期为人民币500万元，第二期为人民币500万元

3.3土地承包费用支付时间

3.3.1第一期支付时间：合同签订后30日内

3.3.2第二期支付时间：自第一期支付后一年内

第四条土地建设及规划要求

4.1建设规模

4.1.1总建筑面积：150000平方米

4.1.2容积率：2.0

4.2建设内容

4.2.1商品住宅

4.2.2商业配套

4.2.3公共设施

4.3建设进度

4.3.1设计阶段：自合同签订后6个月内完成

4.3.2施工阶段：自设计阶段完成后12个月内完成

4.3.3验收阶段：自施工阶段完成后6个月内完成

4.4规划设计要求

4.4.1设计单位：经双方协商确定的具有相应资质的设计单位

4.4.2设计方案：符合国家相关法规和标准，满足项目方要求

第五条工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

5.1.1符合国家及行业相关质量标准

5.1.2达到合同约定的质量要求

5.2工程验收标准

5.2.1按照国家及行业标准进行验收

5.2.2验收合格标准：无质量问题，符合设计要求

5.3工程验收程序

5.3.1验收前，承包方应提交验收申请

5.3.2双方共同组织验收，并签署验收报告

第六条安全生产及环境保护

6.1安全生产责任

6.1.1承包方负责施工期间的安全生产

6.1.2承租方负责使用期间的安全生产

6.2环境保护要求

6.2.1施工期间不得破坏生态环境

6.2.2严格按照国家环保法规进行施工

6.3安全生产措施

6.3.1制定安全生产管理制度

6.3.2定期进行安全生产检查

6.3.3对施工人员进行安全培训

第七条土地使用权变更及转让

7.1土地使用权变更条件

7.1.1经双方协商一致

7.1.2符合国家及地方相关法律法规

7.2土地使用权