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二零二四年度房地产项目反担保保证合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让人

2.2受让人

2.3担保人

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目性质

4.反担保范围

4.1反担保金额

4.2反担保期限

4.3反担保方式

5.担保责任

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保方式

6.担保金的提取与使用

6.1提取条件

6.2使用流程

6.3使用范围

7.担保金的退还

7.1退还条件

7.2退还流程

7.3退还时间

8.担保人的权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.担保人的责任与风险

9.1责任

9.2风险

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出让人”指甲方；

（2）“受让人”指乙方；

（3）“担保人”指丙方；

（4）“项目”指甲方所开发的房地产项目；

（5）“反担保”指担保人为保障甲方对受让人的债权实现而向受让人提供的担保；

（6）“担保金”指担保人为履行担保义务而向受让人支付的资金；

（7）“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。

1.2解释

本合同中所述术语的解释，以本合同及其附件中的解释为准。

第二条合同双方

2.1出让人

甲方为项目开发商，全称为（甲方全称），注册地址为（甲方注册地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。

2.2受让人

乙方为项目购买方，全称为（乙方全称），注册地址为（乙方注册地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。

2.3担保人

丙方为担保人，全称为（丙方全称），注册地址为（丙方注册地址），法定代表人为（丙方法定代表人姓名），联系电话为（丙方联系电话）。

第三条项目概述

3.1项目名称

项目名称为（项目名称）。

3.2项目地址

项目地址为（项目地址）。

3.3项目规模

项目规模为（项目规模），包括建筑面积（平方米）。

3.4项目性质

项目性质为（项目性质），如住宅、商业等。

第四条反担保范围

4.1反担保金额

反担保金额为人民币（金额）元。

4.2反担保期限

反担保期限自本合同签订之日起至（日期）止。

4.3反担保方式

反担保方式为（担保方式），如保证、抵押等。

第五条担保责任

5.1担保范围

（1）保证甲方对乙方的债权实现；

（2）保证项目建设的顺利进行；

（3）保证项目交付使用。

5.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至（日期）止。

5.3担保方式

担保方式为（担保方式），如保证、抵押等。

第六条担保金的提取与使用

6.1提取条件

（1）乙方未按时支付购房款；

（2）项目出现严重质量问题；

（3）项目无法按时交付使用。

6.2使用流程

提取担保金的流程如下：

（1）乙方提出提取担保金的申请；

（2）丙方在收到申请后，核实提取条件；

（3）丙方在核实无误后，提取担保金。

6.3使用范围

（1）弥补乙方的损失；

（2）支付项目建设的费用；

（3）其他经双方协商一致的事项。

第七条担保金的退还

7.1退还条件

（1）乙方按时支付购房款；

（2）项目不存在严重质量问题；

（3）项目按时交付使用。

7.2退还流程

退还担保金的流程如下：

（1）乙方提出退还担保金的申请；

（2）丙方在收到申请后，核实退还条件；

（3）丙方在核实无误后，退还担保金。

7.3退还时间

退还担保金的时间为（日期）前。

第八条担保人的权利与义务

8.1权利

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求甲方提供项目建设的相关资料；

（3）有权监督项目的建设进度和质量；

（4）在乙方违约时，有权按照合同约定采取必要的措施。

8.2义务

（1）保证担保金的合法、合规使用；

（2）对乙方的个人信息必威体育官网网址；

（3）及时处理乙方的合理诉求；

（4）