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二零二四年度房地产经纪服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同签订时间与地点

1.4合同生效时间

2.服务内容与范围

2.1房地产经纪服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务期限

2.4服务费用及支付方式

3.房源信息提供

3.1房源信息真实性保证

3.2房源信息必威体育官网网址

3.3房源信息更新

4.客户信息保护

4.1客户信息必威体育官网网址

4.2客户信息使用限制

4.3客户信息变更与删除

5.服务流程

5.1服务流程概述

5.2服务流程节点及时间

5.3服务流程变更与调整

6.服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量问题处理流程

6.3质量保证期限

7.违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任免除条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同解除后的处理

11.1解除合同后的费用结算

11.2解除合同后的权利义务处理

11.3解除合同后的争议解决

12.合同附件

12.1附件一：服务协议

12.2附件二：房源信息表

12.3附件三：客户信息表

13.合同签订与备案

13.1合同签订

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（房地产经纪机构）与乙方（委托人）签订，甲方具备合法的房地产经纪资质，乙方为房屋买卖或租赁的委托人。

1.2合同标的

本合同标的为甲方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息查询、房屋交易咨询、合同起草、交易协调等。

1.3合同签订时间与地点

本合同于2024年X月X日在甲方注册地签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条服务内容与范围

2.1房地产经纪服务内容

甲方提供的服务包括但不限于：

（1）协助乙方寻找符合其需求的房源；

（2）提供房源相关信息；

（3）协助乙方进行房屋交易；

（4）起草房屋买卖合同或租赁合同；

（5）协调交易过程中各方关系。

2.2服务范围界定

服务范围以本合同约定的内容为准，如甲方提供的服务超出本合同约定范围，乙方应另行支付费用。

2.3服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至乙方房屋交易完成之日止。

2.4服务费用及支付方式

服务费用根据甲方收费标准及乙方实际需求确定，支付方式为按服务阶段分期支付。

第三条房源信息提供

3.1房源信息真实性保证

甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2房源信息必威体育官网网址

甲方对乙方提供的房源信息负有必威体育官网网址义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3房源信息更新

甲方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。

第四条客户信息保护

4.1客户信息必威体育官网网址

甲方对乙方提供的客户信息负有必威体育官网网址义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2客户信息使用限制

甲方仅将客户信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。

4.3客户信息变更与删除

乙方有权要求甲方及时变更或删除其提供的客户信息。

第五条服务流程

5.1服务流程概述

本合同服务流程包括：房源查询、看房、签订合同、交易过户等环节。

5.2服务流程节点及时间

（1）签订合同后3个工作日内提供房源信息；

（2）看房后2个工作日内提供看房意见；

（3）合同签订后10个工作日内协助乙方办理交易手续；

（4）交易过户完成后5个工作日内提供过户证明。

5.3服务流程变更与调整

如遇特殊情况，甲方有权调整服务流程，但应提前通知乙方。

第六条服务质量保障

6.1服务质量标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业规范，确保服务质量。

6.2质量问题处理流程

如乙方发现服务质量问题，应在发现之日起3个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后5个工作日内予以处理。

6.3质量保证期限

本合同服务质量保证期限为自合同生效之日起至乙方房屋交易完成之日止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应保持沟通，协商解决。如协商不成，任何一方均可书面提出仲裁或诉讼请求，另一方应予