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二零二四年度房地产拍卖合同

本合同目录一览

1.拍卖标的概述

1.1拍卖标的物的基本信息

1.2拍卖标的物的权属情况

1.3拍卖标的物的现状描述

2.拍卖方式及流程

2.1拍卖方式

2.2拍卖程序

2.3拍卖时间及地点

3.拍卖底价及起拍价

3.1拍卖底价

3.2起拍价

3.3保证金

4.拍卖规则及注意事项

4.1拍卖规则

4.2拍卖竞买人资格

4.3竞买人权利和义务

4.4不得参加拍卖的情形

5.拍卖成交及款项支付

5.1成交确认

5.2款项支付方式

5.3款项支付时间

5.4逾期付款处理

6.拍卖标的物交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付方式

6.4交付条件

7.拍卖标的物瑕疵及风险

7.1拍卖标的物的瑕疵

7.2拍卖标的物的风险

7.3瑕疵及风险的承担

8.拍卖合同解除及终止

8.1解除合同的情形

8.2终止合同的情形

8.3解除或终止合同后的处理

9.违约责任

9.1竞买人违约责任

9.2出让人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1拍卖标的物清单

11.2拍卖底价及起拍价确认书

11.3款项支付凭证

11.4拍卖标的物交付凭证

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1合同签订日期

13.2合同履行地点

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.拍卖标的概述

1.1拍卖标的物的基本信息

1.1.1标的物名称：[具体名称]

1.1.2标的物地址：[具体地址]

1.1.3标的物类型：[具体类型，如住宅、商业、土地等]

1.1.4标的物权属证明：[具体证明文件名称及编号]

1.1.5标的物面积：[具体面积及单位]

1.1.6标的物规划用途：[具体规划用途]

1.1.7标的物配套设施：[具体配套设施描述]

1.2拍卖标的物的权属情况

1.2.1权属清晰：拍卖标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2.2产权证号：[具体产权证号]

1.2.3权属人信息：[具体权属人姓名或名称]

1.2.4权属变更记录：[如有，具体变更记录]

1.3拍卖标的物的现状描述

1.3.1标的物现状：[具体现状描述，如房屋结构、装修状况、土地使用情况等]

1.3.2标的物使用情况：[具体使用情况描述，如是否已出租、是否经营等]

1.3.3标的物附属设施：[如有，具体附属设施描述]

2.拍卖方式及流程

2.1拍卖方式：本次拍卖采用公开拍卖方式。

2.2拍卖程序：

2.2.1竞买人报名：[具体报名时间、地点及方式]

2.2.2竞买保证金缴纳：[具体缴纳时间、金额及方式]

2.2.3拍卖会召开：[具体召开时间、地点]

2.2.4拍卖成交：[具体成交确认及款项支付时间]

2.3拍卖时间及地点

2.3.1拍卖时间：[具体拍卖时间]

2.3.2拍卖地点：[具体拍卖地点]

3.拍卖底价及起拍价

3.1拍卖底价：[具体底价]

3.2起拍价：[具体起拍价，不得低于拍卖底价]

3.3保证金：[具体保证金金额及缴纳方式]

4.拍卖规则及注意事项

4.1拍卖规则：

4.1.1拍卖规则：[具体拍卖规则描述]

4.1.2拍卖程序：[具体拍卖程序描述]

4.1.3拍卖标的物描述：[具体拍卖标的物描述]

4.2竞买人资格：

4.2.1竞买人应当具备完全民事行为能力。

4.2.2竞买人应当遵守拍卖规则，不得采取不正当手段参与拍卖。

4.3竞买人权利和义务：

4.3.1竞买人有权了解拍卖标的物的详细情况。

4.3.2竞买人有权参与拍卖，并按拍卖规则进行报价。

4.3.3竞买人应当按拍卖规则缴纳保证金。

4.4不得参加拍卖的情形：

4.4.1被列入失信被执行人名单的。

4.4.2涉及知识产权纠纷的。

5.拍卖成交及款项支付

5.1成交确认：拍卖结束后，由拍卖主持人宣布拍卖结果，拍卖标的物成交。

5.2款项支付方式：竞买人应当在拍卖成交后规定的时间内支付全部拍卖价款。

5.3款项支付时间：[具体支付时间]

5.4逾期付款处理：逾期付款的，拍卖人有权解除合同，竞买人无权要求返还保证金。

6.拍卖标的物交付

6.1交付时间：拍卖成交后，拍卖标的物应在[具体时间]内交付。

6.2交付地点：[具体交付地点]

6.3交付方式：[具体交付方式，如现场交付、邮寄交付等]

6.4交付条件：拍卖标的物交付时，应满足权属清晰、无任何权属纠纷等条件。

7.拍卖标的物瑕疵及风险