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二零二四年度房地产担保法律意见书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1担保人信息

2.2借款人信息

2.3金融机构信息

3.担保物信息

3.1担保物类型

3.2担保物价值评估

3.3担保物权利状态

4.担保责任和义务

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保费用

4.4担保人责任

4.5借款人责任

5.担保物的处置

5.1担保物抵押登记

5.2担保物保管责任

5.3担保物处置条件

5.4担保物处置程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：担保物清单

10.2附件二：借款合同

10.3附件三：担保合同

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间和地点

11.3签署程序

12.合同登记和备案

12.1登记机构

12.2备案程序

12.3备案材料

13.合同解释和适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

13.3合同适用地

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确担保方对借款方借款的担保责任，保障金融机构债权的安全实现。合同双方应遵循平等互利、诚实信用、公平公正的原则。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款方向金融机构借款，担保方为借款方提供担保，以保障金融机构债权安全的情形。

2.当事人信息

2.1担保人信息

担保方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所地：____________________

2.2借款人信息

借款方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所地：____________________

2.3金融机构信息

金融机构名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住所地：____________________

3.担保物信息

3.1担保物类型

本合同担保物为____________________（如：房产、土地使用权等）。

3.2担保物价值评估

担保物价值经评估机构评估，评估价值为____________________元。

3.3担保物权利状态

担保物所有权归担保方所有，无任何权利瑕疵。

4.担保责任和义务

4.1担保范围

担保方对本合同约定的借款方在借款期间产生的全部债务承担连带保证责任。

4.2担保期限

本合同担保期限自签订之日起至借款到期之日起两年。

4.3担保费用

担保方无需向借款方支付担保费用。

4.4担保人责任

担保方应按照本合同约定履行担保义务，如借款方未能按时偿还借款，担保方应承担相应的担保责任。

4.5借款人责任

借款方应按照借款合同约定按时偿还借款，如因借款方原因导致担保方承担担保责任，借款方应向担保方支付相应的赔偿金。

5.担保物的处置

5.1担保物抵押登记

担保方应在本合同签订之日起十日内，将担保物办理抵押登记手续。

5.2担保物保管责任

担保方应妥善保管担保物，防止担保物损坏、灭失或被非法侵占。

5.3担保物处置条件

在借款到期后，如借款方未按约定偿还借款，金融机构有权依法处置担保物。

5.4担保物处置程序

金融机构处