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二零二四年度房地产担保期限及资金监管合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.双方基本信息
3.1担保方信息
3.2被担保方信息
3.3资金监管方信息
4.担保期限
4.1担保起始日期
4.2担保终止日期
4.3担保期限的变更
5.担保范围
5.1担保债权范围
5.2担保债务范围
6.资金监管
6.1资金监管账户设立
6.2资金监管方式
6.3资金使用审批
7.费用承担
7.1担保费用
7.2监管费用
7.3其他费用
8.违约责任
8.1担保方违约责任
8.2被担保方违约责任
8.3资金监管方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同的修改与补充
12.通知与送达
12.1通知形式
12.2送达方式
12.3送达地址
13.合同附件
14.其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是为确保被担保方在二零二四年度内履行其房地产项目相关债务，保障担保方合法权益。
2.定义与解释
2.1术语定义
在本合同中，“房地产项目”指被担保方在二零二四年度内开发的房地产项目；“担保期限”指本合同约定的担保责任起止时间；“资金监管”指资金监管方对被担保方房地产项目资金使用的监管。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则，以符合法律法规及合同目的为准。
3.双方基本信息
3.1担保方信息
担保方：担保有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
3.2被担保方信息
被担保方：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
3.3资金监管方信息
资金监管方：银行股份有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
4.担保期限
4.1担保起始日期
担保起始日期：二零二四年一月一日
4.2担保终止日期
担保终止日期：二零二四年十二月三十一日
4.3担保期限的变更
未经双方书面同意，担保期限不得变更。
5.担保范围
5.1担保债权范围
本合同担保的债权范围为被担保方在二零二四年度内因房地产项目所产生的全部债务。
5.2担保债务范围
本合同担保的债务范围包括但不限于：土地使用权出让金、工程款、税费、配套设施费等。
6.资金监管
6.1资金监管账户设立
资金监管方应在被担保方指定的银行设立监管账户，用于监管房地产项目资金使用。
6.2资金监管方式
资金监管方应按照合同约定，对监管账户内资金使用情况进行审查，确保资金用于房地产项目开发，并定期向担保方报告资金使用情况。
6.3资金使用审批
被担保方使用监管账户内资金，需经担保方和资金监管方共同审批。
7.费用承担
7.1担保费用
担保方应按照合同约定，承担相应的担保费用。
7.2监管费用
资金监管方应按照合同约定，承担相应的监管费用。
7.3其他费用
除上述费用外，合同约定的其他费用由双方按比例分担。
8.违约责任
8.1担保方违约责任
若担保方未按合同约定履行担保义务，应向被担保方支付违约金，违约金为担保债权总额的5%。
8.2被担保方违约责任
若被担保方未按合同约定履行债务或使用监管资金不当，导致担保方遭受损失的，被担保方应赔偿担保方的损失，并支付违约金，违约金为实际损失金额的1.5倍。
8.3资金监管方违约责任
若资金监管方未按合同约定履行监管义务，导致被担保方资金使用不当或损失，资金监管方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给担保方和被担保方造成的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解除条件
1.双方协商一致解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方违约导致合同无法履行，且违约方未在规定期限内采取补救措施。
11.合同的修改与补充
合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
12.通知与送达
12.1通知形式
通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。
12.2送达方式
送达地址为双方在合同中约定的地址
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