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二零二四年度房地产抵押租赁委托管理协议

本合同目录一览

1.1本合同订立依据及法律适用

1.2定义与解释

1.3术语解释

2.1合同双方基本信息

2.2抵押租赁委托事项

2.3抵押物及租赁物信息

3.1委托事项范围

3.2委托管理期限

3.3委托管理费用及支付方式

4.1委托人权利和义务

4.2委托人义务及责任

5.1受托人权利和义务

5.2受托人义务及责任

6.1抵押物管理

6.2租赁物管理

6.3抵押物及租赁物使用规定

7.1抵押物及租赁物维护

7.2抵押物及租赁物维修责任

8.1抵押物及租赁物保险

8.2保险费用及支付方式

9.1抵押物及租赁物收益分配

9.2抵押物及租赁物损失承担

10.1违约责任

10.2争议解决

10.3合同解除

11.1合同生效及终止

11.2合同变更

11.3合同补充

12.1本合同附件

12.2本合同份数

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.1合同签署人及见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条本合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同在中华人民共和国境内生效，适用中华人民共和国法律。

1.3本合同未尽事宜，参照适用相关法律法规。

第二条定义与解释

2.1“抵押物”指本合同约定的由委托人提供的用于抵押的房地产。

2.2“租赁物”指本合同约定的由委托人提供的用于租赁的房地产。

2.3“委托人”指在本合同中提供抵押物和租赁物，并委托受托人进行管理的当事人。

2.4“受托人”指在本合同中接受委托人的委托，对抵押物和租赁物进行管理的当事人。

第三条术语解释

3.1“抵押”指抵押人将其房地产权利设定为担保债权的一种方式。

3.2“租赁”指出租人将房地产出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。

3.3“委托管理”指受托人接受委托人的委托，对抵押物和租赁物进行管理的行为。

第四条合同双方基本信息

4.1委托人名称、住所、法定代表人、联系方式等。

4.2受托人名称、住所、法定代表人、联系方式等。

第五条抵押租赁委托事项

5.1委托人委托受托人对抵押物和租赁物进行管理。

5.2委托管理事项包括但不限于：抵押物的保管、租赁物的出租、租金的收取等。

5.3委托管理期限自本合同生效之日起至抵押物解除抵押状态之日止。

第六条抵押物及租赁物信息

6.1抵押物名称、地址、面积、用途、产权情况等。

6.2租赁物名称、地址、面积、用途、产权情况等。

6.3抵押物及租赁物现状描述。

第七条委托事项范围

7.1受托人应当在本合同约定的范围内，对抵押物和租赁物进行管理。

7.2委托事项范围包括但不限于：

7.1.1保管抵押物，确保抵押物安全；

7.1.2对租赁物进行出租，确保租赁物收益；

7.1.3收取租金，并按时将租金交付委托人；

7.1.4维护抵押物和租赁物的完好状态；

7.1.5对抵押物和租赁物的维修、保养进行管理和监督；

7.1.6对抵押物和租赁物的使用进行监督，确保符合法律法规和合同约定；

7.1.7处理与抵押物和租赁物相关的法律事务。

第八条抵押物及租赁物保险

8.1委托人负责投保抵押物及租赁物保险，并承担保险费用。

8.2投保的保险种类包括但不限于：财产保险、责任保险、意外险等。

8.3保险金额应当足以覆盖抵押物及租赁物的实际价值。

8.4保险期间自本合同生效之日起至抵押物解除抵押状态之日止。

8.5委托人应及时将保险单交予受托人，并通知受托人保险的相关信息。

第九条抵押物及租赁物收益分配

9.1委托人将抵押物及租赁物的收益按约定比例分配给受托人。

9.2收益分配比例由双方在合同中明确约定。

9.3受托人收到收益后，应及时将收益扣除管理费用后，将剩余部分支付给委托人。

9.4如有特殊情况导致收益不足，双方应协商解决。

第十条抵押物及租赁物损失承担

10.1因抵押物及租赁物的自然损耗、意外事故等原因造成的损失，由委托人承担。

10.2因受托人管理不善导致的损失，由受托人承担。

10.3双方应相互配合，共同维护抵押物及租赁物的安全。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

11.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除

13.1合同到期前，经双方协商一致，可