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二零二四年度房地产投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2受资方基本信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5投资总额

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资进度

4.投资款项支付方式

4.1首付款支付

4.2分期付款

4.3支付时间

4.4支付方式

5.投资项目运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理模式

5.3运营管理责任

6.投资收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.投资风险承担

7.1投资风险种类

7.2风险分担原则

7.3风险防范措施

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任及处理方式

9.1违约责任

9.2违约责任承担

9.3违约责任处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：投资协议书

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3补充条款一

12.4补充条款二

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同保管

14.4合同附件

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：北京市朝阳区路号

1.1.4投资方联系电话：01088888888

1.2受资方基本信息

1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受资方法定代表人：

1.2.3受资方注册地址：北京市海淀区路号

1.2.4受资方联系电话：01077777777

第二条投资项目概况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目位置：北京市朝阳区路号

2.3项目性质：商业地产开发

2.4项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积30,000平方米

2.5投资总额：人民币50,000,000元

第三条投资方式及比例

3.1投资方式：股权投资

3.2投资比例：投资方占股60%，受资方占股40%

3.3投资进度：自合同生效之日起，投资方应在一个月内支付首期投资款人民币30,000,000元，剩余款项在项目竣工验收后支付完毕

第四条投资款项支付方式

4.1首付款支付：投资方应在合同生效之日起一个月内支付首期投资款人民币30,000,000元，以银行转账方式支付至受资方指定账户

4.2分期付款：剩余款项按照项目进度分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定

4.3支付时间：首付款支付后，后续款项支付时间应不迟于项目进度要求

4.4支付方式：银行转账

第五条投资项目运营管理

5.1运营管理主体：由受资方负责项目的运营管理

5.2运营管理模式：采用现代企业管理模式，建立健全各项管理制度

5.3运营管理责任：受资方应确保项目按照合同约定进行运营管理，确保投资方权益

第六条投资收益分配

6.1收益分配方式：投资方与受资方按照投资比例分享投资项目的收益

6.2收益分配比例：投资方占60%，受资方占40%

6.3收益分配时间：每年1月31日前，受资方应将上一年度的投资收益分配方案提交投资方审核，经审核同意后，投资方应在收到收益分配方案后的30日内收到其应得收益

第七条投资风险承担

7.1投资风险种类：包括市场风险、政策风险、经营风险等

7.2风险分担原则：双方按照投资比例共同承担投资风险

7.3风险防范措施：双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、项目可行性分析、合同条款约束等

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同

8.1.2一方严重违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施

8.1.3项目被政府征收或征用，无法继续进行

8.2合同终止条件

8.2.1项目竣工验收合格并交付使用

8.2.2投资方收回全部投资款项

8.2.3双方约定的其他终止条件

第九条违约责任及处理方式

9.1违约责任

9.1.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

9.1.2任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责