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二零二四年度房地产开发项目担保合同与承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.担保人

3.1担保人身份

3.2担保人资格

3.3担保人责任

4.担保范围

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保事项

5.承诺书

5.1承诺书内容

5.2承诺书签署

5.3承诺书生效

6.担保方式

6.1担保物

6.2担保债权

6.3担保方式变更

7.担保权利

7.1担保人权利

7.2担保债权权利

7.3担保物权利

8.担保义务

8.1担保人义务

8.2担保债权义务

8.3担保物义务

9.担保责任

9.1担保人责任

9.2担保债权责任

9.3担保物责任

10.担保期限

10.1担保期限起止

10.2担保期限变更

10.3担保期限终止

11.担保费用

11.1担保费用计算

11.2担保费用支付

11.3担保费用调整

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“项目”指本合同约定的二零二四年度房地产开发项目；

1.1.2“担保人”指本合同约定的承担担保责任的主体；

1.1.3“担保范围”指本合同约定的担保人所承担的担保责任范围；

1.1.4“承诺书”指本合同附件中的承诺书；

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规解释；

1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目全称为“房地产开发项目”；

2.2项目地点

2.2.1项目位于省市区；

2.3项目规模

2.3.1项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米；

2.4项目类型

2.4.1项目类型为住宅、商业及配套设施综合开发。

3.担保人

3.1担保人身份

3.1.1担保人为有限公司；

3.2担保人资格

3.2.1担保人具备合法的企业法人资格；

3.3担保人责任

3.3.1担保人承担本合同约定的担保责任。

4.担保范围

4.1担保金额

4.1.1担保金额为人民币万元整；

4.2担保期限

4.2.1担保期限自本合同签订之日起至项目竣工交付之日起满两年；

4.3担保事项

4.3.1担保事项包括但不限于：项目建设资金、工程款支付、税款缴纳等。

5.承诺书

5.1承诺书内容

5.1.1承诺书内容包括但不限于：担保人承诺按照本合同约定履行担保责任；

5.2承诺书签署

5.2.1承诺书由担保人法定代表人或授权代表签署；

5.3承诺书生效

5.3.1承诺书自双方签署之日起生效。

6.担保方式

6.1担保物

6.1.1担保物为担保人拥有的房产；

6.2担保债权

6.2.1担保债权为项目开发过程中产生的合法债权；

6.3担保方式变更

6.3.1担保方式变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

7.担保权利

7.1担保人权利

7.1.1担保人有权要求被担保人按照本合同约定履行义务；

7.1.2担保人有权在担保范围内对被担保人进行监督；

7.2担保债权权利

7.2.1担保债权人在担保范围内有权向被担保人主张权利；

7.3担保物权利

7.3.1担保物权利人有权对担保物进行保管、使用和收益。

8.担保义务

8.1担保人义务

8.1.1担保人应保证担保物的真实、合法、有效；

8.1.2担保人应按时足额支付担