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二零二四年度房地产开发项目承包劳务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及类型
2.4项目投资估算
3.承包劳务内容
3.1承包劳务范围
3.2承包劳务具体内容
3.3承包劳务质量要求
4.工程进度安排
4.1工程总体进度计划
4.2各阶段工程进度节点
4.3进度调整及延误责任
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款总额
5.2价格构成
5.3支付方式及时间
5.4预付款及结算方式
6.材料供应与设备
6.1材料供应责任
6.2设备供应责任
6.3材料及设备质量要求
7.技术规范与标准
7.1技术规范要求
7.2国家及行业标准
7.3技术规范变更程序
8.风险责任与保险
8.1风险责任划分
8.2保险种类及责任
8.3保险费用及支付
9.质量保证期及保修
9.1质量保证期
9.2保修内容
9.3保修期限及责任
10.违约责任及争议解决
10.1违约情形及责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同生效、变更及终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2必威体育官网网址条款
12.3其他约定
13.合同附件
13.1项目设计图纸
13.2施工方案
13.3材料设备清单
13.4人员配备表
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2合同份数
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑工程有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年4月1日。
2.项目概况
2.1项目名称
本合同项目名称为“花园”。
2.2项目地点
项目位于省市区路号。
2.3项目规模及类型
项目占地面积为10万平方米，为一类住宅小区。
2.4项目投资估算
项目总投资估算为5亿元人民币。
3.承包劳务内容
3.1承包劳务范围
乙方负责本项目的土建、安装、装饰装修等全部施工劳务工作。
3.2承包劳务具体内容
包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰装修工程、安装工程等。
3.3承包劳务质量要求
严格按照国家及行业相关质量标准执行，确保工程质量达到优良水平。
4.工程进度安排
4.1工程总体进度计划
自合同签订之日起，乙方应在12个月内完成全部施工任务。
4.2各阶段工程进度节点
地基基础工程：合同签订后3个月内完成；
主体结构工程：合同签订后6个月内完成；
装饰装修工程：合同签订后9个月内完成；
安装工程：合同签订后11个月内完成。
4.3进度调整及延误责任
如因不可抗力等因素导致进度延误，双方应协商调整进度计划。如乙方未按约定完成施工任务，应承担相应延误责任。
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款总额
本合同总价款为4亿元人民币。
5.2价格构成
包括但不限于：直接工程费、间接费、利润、税金等。
5.3支付方式及时间
甲方按进度支付工程款，具体支付节点如下：
1.预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%；
2.进度款：每月支付上月完成工程量的80%；
3.验收款：工程完工并通过验收后支付剩余的10%；
4.保修金：保修期满后无质量问题，甲方支付剩余的5%作为保修金。
5.4预付款及结算方式
预付款采用银行转账方式支付。
6.材料供应与设备
6.1材料供应责任
甲方负责提供施工所需的主要材料，乙方负责提供辅助材料。
6.2设备供应责任
甲方负责提供施工所需的施工设备，乙方负责提供施工所需的周转材料。
6.3材料及设备质量要求
所有材料及设备必须符合国家及行业相关质量标准。
8.风险责任与保险
8.1风险责任划分
8.1.1不可抗力风险：因地震、洪水、台风等不可抗力因素造成的损失，双方互不承担责任。
8.1.2工程风险：因施工过程中的技术、设计、材料等原因造成的损失，由责任方承担。
8.1.3管理风险：因项目管理不善造成的损失，由管理方承担。
8.2保险种类及责任
8.2.1乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人20万元。
8.2.2甲方应为其自有财产购买财产保险，保险金额不低于项目总投资的80%。
8.2.3双方应共同购买建筑工程一切险，保险金额不低于项目总投资的100%。
8.3保险费用及支付
保险费
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