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二零二四年度房地产开发贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款使用规定

4.还款责任与义务

4.1还款金额

4.2还款时间

4.3还款方式

4.4逾期还款责任

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整时间

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险期限

6.3保险费用

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保物

7.3担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同生效条件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

13.3合同备案与登记

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方：_________房地产开发有限公司

（2）乙方：_________银行股份有限公司

1.2合同签订日期：2024年5月15日

1.3合同编号：_________

1.4合同签订地点：_________市_________区

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币_________万元整

2.2贷款期限：自贷款发放之日起_________年

2.3贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮_________%

2.4还款方式：分期偿还，每月偿还_________万元，共计_________期

2.5贷款用途：用于_________项目的开发建设

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件：甲方需提供完整的贷款申请资料，经乙方审核无误后，乙方在_________日内将贷款发放至甲方指定账户

3.2贷款发放时间：贷款发放时间为_________年_________月_________日

3.3贷款使用规定：甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金，如需变更贷款用途，需事先征得乙方的书面同意

4.还款责任与义务

4.1还款金额：每月应还贷款本金_________万元，利息_________元

4.2还款时间：每月_________日前

4.3还款方式：通过_________银行转账至乙方指定账户

4.4逾期还款责任：逾期还款的，甲方应支付每日万分之_________的滞纳金，并承担相应的法律责任

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件：如中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整贷款利率

5.2利率调整方式：乙方在调整后的第一个还款日调整贷款利率

5.3利率调整时间：每_________年调整一次

6.贷款保险

6.1保险种类：财产保险、建筑工程一切险、责任保险

6.2保险期限：与贷款期限相同

6.3保险费用：由甲方承担，具体费用由乙方在合同签订前另行通知

7.贷款担保

7.1担保方式：抵押担保

7.2担保物：甲方名下位于_________的_________项目土地使用权及在建工程

7.3担保责任：甲方应保证担保物的合法、有效，并承担相应的担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定用途使用贷款；

（2）甲方未按约定时间和方式偿还贷款本金或利息；

（3）甲方未按约定提供贷款使用情况的报告；

（4）甲方未按约定提供贷款担保；

（5）乙方发现甲方有违反合同的行为，但甲方未在合理期限内纠正；

8.2违约责任承担

（1）甲方违反第8.1条第（1）项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部贷款本息及违约金；

（2）甲方违反第8.1条第（2）项，乙方有权要求甲方支付逾期还款的滞纳金，并可根据情况解除合同；

（3）甲方违反第8.1条第（3）项，乙方有权要求甲方提供书面解释，并在必要时采取相应措施；

（4）甲方违反第8.1条第（4）项，乙方有权要求甲方提供其他担保，或解除合同；

（5）甲方违反第8.1条第（5）项，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

8.3违约金计算

（1）逾期还款的