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二零二四年度房地产开发承包合同标准模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目类型
3.项目投资与资金管理
3.1投资总额
3.2资金来源
3.3资金使用计划
3.4资金监管
4.项目开发与建设
4.1开发进度安排
4.2施工组织设计
4.3质量要求
4.4安全生产
4.5施工许可
5.工程量清单
5.1工程量清单编制依据
5.2工程量清单内容
5.3工程量清单计价方法
5.4工程量清单审核
6.合同价款
6.1合同价款构成
6.2合同价款支付方式
6.3合同价款调整
6.4逾期付款责任
7.工期与竣工
7.1工期要求
7.2竣工时间
7.3延期责任
7.4竣工验收
8.权益与责任
8.1甲方权益与责任
8.2乙方权益与责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
13.附件
13.1附件一：工程量清单
13.2附件二：施工组织设计
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效日期
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系方式：________
1.2乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系方式：________
第二条项目概况
2.1项目名称
项目名称：________
2.2项目地址
项目地址：________
2.3项目规模
项目总建筑面积：________平方米
项目占地面积：________平方米
2.4项目类型
项目类型：________
第三条项目投资与资金管理
3.1投资总额
项目总投资额：________元
3.2资金来源
资金来源：________
3.3资金使用计划
资金使用计划详见附件一。
3.4资金监管
资金监管由________机构负责，具体监管措施详见附件二。
第四条项目开发与建设
4.1开发进度安排
项目开发进度安排详见附件三。
4.2施工组织设计
施工组织设计由乙方负责编制，经甲方审核同意后实施。
4.3质量要求
项目质量要求应符合国家相关标准和规范。
4.4安全生产
项目安全生产责任由乙方承担，确保施工安全。
4.5施工许可
项目施工许可证由乙方负责办理。
第五条工程量清单
5.1工程量清单编制依据
工程量清单编制依据为国家现行建筑安装工程消耗量定额。
5.2工程量清单内容
工程量清单内容包括但不限于土建、安装、装饰、室外等工程量。
5.3工程量清单计价方法
工程量清单计价方法采用综合单价法。
5.4工程量清单审核
工程量清单由双方共同审核，审核结果作为合同价款计算的依据。
第六条合同价款
6.1合同价款构成
合同价款由工程量清单总价、其他费用和税金组成。
6.2合同价款支付方式
合同价款支付方式为分期支付，具体支付节点和比例详见附件四。
6.3合同价款调整
合同价款调整因素包括但不限于材料价格变动、设计变更等。
6.4逾期付款责任
逾期付款责任按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。
第七条工期与竣工
7.1工期要求
项目总工期为________个月。
7.2竣工时间
项目竣工时间为________年________月________日。
7.3延期责任
因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付________元违约金。
7.4竣工验收
项目竣工后，由双方共同组织竣工验收，验收合格后，乙方应向甲方提供相应的竣工资料。
第八条权益与责任
8.1甲方权益与责任
甲方享有项目的开发权、使用权和收益权，并负责项目的整体规划和设计。
甲方责任包括但不限于：
提供项目用地；
负责办理项目相关手续；
确保项目资金按时到位；
监督项目进度和质量。
8.2乙方权益与责任
乙方享有按合同约定进行施工的权利，并承担相应的施工责任。
乙方责任包括但不限于：
按时完成施工任务；
保证施工质量和安全；
遵守国家相关法律法规和行业标准；
按合同要求提交施工资料。
第九条违约责任
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