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二零二四年度房地产开发商承包商合作借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.当事人信息

3.借款金额及用途

4.借款期限及利率

5.还款方式及期限

6.利息计算及支付

7.借款担保

8.违约责任

9.争议解决

10.合同变更与解除

11.合同生效与终止

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（房地产开发商）与乙方（承包商）之间的借款关系，确保甲方向乙方提供资金支持，乙方按约定使用借款并按期偿还。

第二条当事人信息

第三条借款金额及用途

3.1本合同借款金额为人民币____元整。

3.2借款用途：乙方用于____工程项目。

第四条借款期限及利率

4.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2借款利率为年利率____%，按月计息，每月____日为还款日。

第五条还款方式及期限

5.1乙方应于每月____日向甲方支付利息，还款日为每月____日。

5.2本合同借款本金分____期偿还，每期偿还金额为人民币____元整。

第六条利息计算及支付

6.1利息计算公式：借款本金×月利率。

6.2乙方应在还款日前将利息足额支付至甲方指定账户。

第七条借款担保

7.1.1乙方以其名下位于____的房产作为抵押物，抵押价值不低于借款金额。

7.1.2乙方提供____（担保公司名称）出具的保证担保。

7.1.3乙方同意甲方在必要时采取其他合法手段保障其债权实现。

第八条违约责任

8.1乙方如未按合同约定支付利息或本金，每逾期一日应向甲方支付____%的逾期利息。

8.2若乙方未按时偿还借款，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并要求支付相应的违约金，违约金为借款金额的____%。

8.3若因乙方原因导致借款合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

10.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十二条合同附件

12.1.1借款合同

12.1.2抵押合同

12.1.3保证合同

12.1.4其他相关文件

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署与生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2双方签署合同前，应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。

14.3合同签署后，任何一方不得擅自修改合同内容。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供担保、中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入方式

2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。

2.1.1担保方：为保证乙方履行还款义务，提供担保服务的第三方。

2.1.2中介方：为甲乙双方提供中介服务的第三方。

2.1.3评估方：对借款项目或抵押物进行评估的第三方。

2.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同中的责任限额如下：

3.1.1担保方：担保金额不超过借款金额的____%。

3.1.2中介方：中介费用不超过借款金额的____%。

3.1.3评估方：评估费用不超过借款金额的____%。

3.1.4咨询方：咨询费用不超过借款金额的____%。

第四条第三方权利义务

4.1第三方权利：

4.1.1担保方：有权要求乙方按合同约定履行还款义务；在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还借款本息。

4.1.2中介方：有权收取中介费用；有权监督借款项目的进展情况。

4.1.3评估方：有权对借款项目或抵押物进行评估；有权要求甲乙双方提供相关资料。

4.1.4咨询方：有权向甲乙双方提供咨询服务；有权要求甲乙双方支付咨询费用。

4.2第三方义务：

4.2.1担保方：应按照合同约定履行担保义务；应及时通知甲方乙方违约情况。

4.2.2中