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二零二四年度房地产开发保函担保合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3合同适用范围

2.担保范围和金额

2.1担保范围

2.2担保金额

2.3担保期限

3.担保责任和义务

3.1担保人的责任

3.2担保人的义务

3.3担保人的权利

4.担保费用的计算和支付

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.担保期限的变更和终止

5.1期限变更

5.2期限终止

5.3期限终止的条件

6.担保履行的条件和程序

6.1履行条件

6.2履行程序

6.3履行期限

7.担保权的实现和处置

7.1实现担保权的方式

7.2处置担保物的程序

7.3处置担保物的条件

8.违约责任和赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿方式

8.3赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效和解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同的变更和补充

11.1变更条件

11.2补充内容

11.3变更和补充程序

12.合同的生效日期和有效期

12.1生效日期

12.2有效期

12.3生效和有效期的起始和终止

13.合同的解除和终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除和终止程序

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性

14.3合同的不可分割性

14.4合同的解释和争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同中的“担保人”是指为本合同项下的房地产开发项目提供担保的金融机构或其他担保机构。

1.1.2本合同中的“被担保人”是指接受担保人担保的房地产开发企业。

1.2术语定义

1.2.1“房地产开发项目”是指被担保人正在开发或计划开发的房地产项目。

1.2.2“担保范围”是指担保人对被担保人因房地产开发项目而产生的债务承担的担保责任。

1.2.3“担保金额”是指担保人对被担保人承担担保责任的最高金额。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于被担保人在2004年度内进行的房地产开发项目。

第二条担保范围和金额

2.1担保范围

2.1.1担保范围包括但不限于被担保人在房地产开发过程中产生的借款、贷款、融资租赁等债务。

2.1.2担保范围不包括被担保人因其他原因产生的债务。

2.2担保金额

2.2.1担保金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

2.3担保期限

2.3.1担保期限自本合同生效之日起至被担保人完成房地产开发项目并偿还全部债务之日止。

第三条担保责任和义务

3.1担保人的责任

3.1.1担保人在担保期限内，对被担保人因房地产开发项目而产生的债务承担连带保证责任。

3.1.2担保人在担保期限内，有权要求被担保人提供相关财务资料和项目进展情况。

3.2担保人的义务

3.2.1担保人应按照本合同约定，及时、足额地履行担保责任。

3.2.2担保人应在本合同约定的担保范围内，对被担保人的债务承担担保责任。

3.3担保人的权利

3.3.1担保人有权要求被担保人提供反担保。

3.3.2担保人有权在担保期限内，对被担保人的债务进行追偿。

第四条担保费用的计算和支付

4.1费用计算方式

4.1.1担保费用按担保金额的万分之五（0.05%）计算。

4.2费用支付方式

4.2.1费用支付方式为一次性支付。

4.3费用支付期限

4.3.1费用应在本合同生效之日起十个工作日内支付。

第五条担保期限的变更和终止

5.1期限变更

5.1.1担保期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2期限终止

5.2.1担保期限因被担保人偿还全部债务而自然终止。

5.2.2担保期限因本合同解除而终止。

5.3期限终止的条件

5.3.1被担保人偿还全部债务。

5.3.2本合同解除。

第六条担保履行的条件和程序

6.1履行条件

6.1.1被担保人发生违约行为，导致担保人承担担保责任。

6.1.2担保人收到被担保人违约通知。

6.2履行程序

6.2.1担保人收到违约通知后，应在五个工作日内履行担保责任。

6.2.2担保人履行担保责任后，有权向被担保人追偿。

第七条担保权的实现和处置

7.1实现担保权的方式

7.1.1担保人有权采取一切合法手段实现担保权。

7.2处置担保物的程序

7.2.1担保人处置担保物前，应书面通知被担保人。

7.2.2担保人处置担保物所得款项，应优先用于偿还被担保人的债务。

7.3处置担保物的条件

7.3.1被担保人未按约定履行还款义务