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二零二四年度房地产交易担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产交易

1.3担保责任

1.4合同期限

2.房地产交易基本情况

2.1房地产权利人信息

2.2房地产权利性质

2.3房地产位置、面积、用途等

2.4房地产交易价格及支付方式

3.担保方式及内容

3.1担保方式

3.2担保内容

3.3担保额度

3.4担保期限

4.担保金的收取与退还

4.1担保金收取方式

4.2担保金退还条件

4.3担保金退还程序

5.担保责任的承担

5.1担保人责任

5.2被担保人责任

5.3第三方责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权证

14.2附件二：交易合同

14.3附件三：担保人承诺书

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同中的“甲方”指卖方，即房地产的权利人；“乙方”指买方，即购买房地产的当事人；“丙方”指担保方，即提供担保的第三方。

1.2房地产交易

“房地产交易”指甲方将房地产权利转让给乙方的行为。

1.3担保责任

“担保责任”指丙方对甲方因房地产交易而产生的债务履行承担连带责任。

1.4合同期限

本合同自各方签字之日起生效，合同期限为自合同生效之日起至甲方与乙方完成房地产交易并办理过户登记之日止。

第二条房地产交易基本情况

2.1房地产权利人信息

甲方为[姓名]，身份证号码[号码]，住所地为[地址]。

2.2房地产权利性质

甲方所拥有的房地产权利为[权利性质]，具体位置为[地址]，面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

2.3房地产位置、面积、用途等

房地产的具体位置为[地址]，面积为[面积]平方米，用途为[用途]，土地使用权类型为[类型]。

2.4房地产交易价格及支付方式

房地产交易价格为人民币[金额]元，支付方式为[方式]，支付时间及方式详见附件二。

第三条担保方式及内容

3.1担保方式

丙方提供人民币[金额]元的保证金作为担保，保证金以银行存款形式存放在[银行名称]。

3.2担保内容

丙方对本合同第二条所述房地产交易中的甲方债务履行承担连带担保责任。

3.3担保额度

担保额度为人民币[金额]元，用于覆盖甲方在房地产交易过程中可能产生的债务。

3.4担保期限

担保期限自本合同生效之日起至甲方与乙方完成房地产交易并办理过户登记之日止。

第四条担保金的收取与退还

4.1担保金收取方式

丙方应在本合同生效之日起[天数]个工作日内向甲方支付保证金人民币[金额]元。

4.2担保金退还条件

在甲方履行完本合同约定的债务后，乙方应向丙方退还保证金。

4.3担保金退还程序

乙方在收到甲方履约证明后，应在[天数]个工作日内将保证金退还给丙方。

第五条担保责任的承担

5.1担保人责任

丙方对本合同第二条所述房地产交易中的甲方债务履行承担连带责任。

5.2被担保人责任

甲方应按照本合同约定履行债务，如因甲方原因导致债务无法履行，甲方应承担全部责任。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致甲方债务无法履行，丙方有权要求第三方承担相应责任。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.2合同终止条件

合同履行完毕，或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

6.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，各方应按照本合同约定履行各自义务，并就解除或终止事宜进行清算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

争议解决过程中，各方应保持诚信，积极协商，尽快达成一致意见。

7.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间、地点交付房地产或提供相关手续；

（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；

（3）丙方未按约定提供担保；

（4）任何一方违反合