二零二四年度房产贷款购房合同-@-2.docxVIP

二零二四年度房产贷款购房合同2

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人

1.2房产信息

1.3贷款信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额

2.2贷款利率及调整方式

2.3贷款期限

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

4.3贷款使用监督

5.逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款罚息

5.3违约责任及处理

6.房产抵押

6.1抵押物

6.2抵押登记

6.3抵押物处置

7.保险事项

7.1房产保险

7.2生命保险

7.3其他相关保险

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房产评估报告

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同存续期限

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：房产买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

1.2房产信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

1.3贷款信息

贷款总额：人民币____________元整

贷款利率：年利率____________%

贷款期限：____________年

第二条贷款金额及利率

2.1贷款总额

本次贷款总额为人民币____________元整，包括本金及利息。

2.2贷款利率及调整方式

贷款利率为年利率____________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。

2.3贷款期限

贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式及期限

3.1还款方式

乙方应按照约定的还款方式定期向甲方支付贷款本息。

3.2还款期限

还款期限为____________年，每月偿还一次，每次偿还金额为____________元。

3.3还款计划

甲方将根据乙方还款能力制定还款计划，并在合同中明确还款时间表。

第四条贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

（1）乙方已与房产卖方签订房产买卖合同；

（2）乙方已支付首付款；

（3）乙方提供必要的贷款申请材料。

4.2贷款使用范围

乙方应将贷款用于购买合同约定的房产，不得用于其他用途。

4.3贷款使用监督

甲方有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

第五条逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

逾期还款是指乙方未按照合同约定的还款期限偿还贷款本息。

5.2逾期还款罚息

逾期还款的罚息按日计收，罚息利率为____________%，逾期还款期间，罚息利率将按中国人民银行同期贷款利率执行。

5.3违约责任及处理

（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本息；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）要求乙方承担法律诉讼费用；

（4）依法处置抵押物。

第六条房产抵押

6.1抵押物

本次贷款的抵押物为乙方名下位于____________的房产。

6.2抵押登记

乙方应在贷款发放前，办理抵押物登记手续。

6.3抵押物处置

如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

第八条保险事项

7.1房产保险

乙方应在贷款发放前，向具有合法经营资格的保险公司购买房屋保险，保险金额应不低于房屋评估价值。

7.2生命保险

乙方应在贷款发放前，向具有合法经营资格的保险公司购买借款人意外伤害保险或定期寿险，确保在乙方发生意外时，贷款本息得到保障。

7.3其他相关保险

根据实际情况，双方可协商约定其他相关保险，如财产保险、责任保险等。

第九条合同解除及终止

8.1合