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二零二四年度成都新型住宅小区智能化物业服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.服务内容概述
2.1服务范围
2.2服务项目
2.3服务标准
3.服务期限
3.1服务起始时间
3.2服务结束时间
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用支付时间
5.服务质量要求
5.1服务质量标准
5.2服务质量考核方式
6.服务保障措施
6.1服务人员配备
6.2服务设备设施维护
6.3服务应急预案
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3必威体育官网网址责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约争议解决
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：服务明细表
13.2附件二：服务费用明细表
13.3附件三：服务人员名单
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1甲方：成都新型住宅小区业主委员会
1.1.2乙方：成都物业管理有限公司
1.2合同双方地址
1.2.1甲方地址：成都市区街道小区
1.2.2乙方地址：成都市区街道大厦
1.3合同双方联系方式
2.服务内容概述
2.1服务范围
2.1.1小区公共区域的管理维护
2.1.2小区公共设施的维护保养
2.1.3小区绿化带的养护
2.1.4小区安全防范工作
2.1.5小区环境卫生保洁
2.2服务项目
2.2.1小区门禁管理
2.2.2小区公共区域清洁
2.2.3小区公共设施维护
2.2.4小区绿化带养护
2.2.5小区安全隐患排查
2.3服务标准
2.3.1服务质量达到国家相关标准
2.3.2服务人员持证上岗
2.3.3服务响应时间不超过24小时
3.服务期限
3.1服务起始时间：2024年1月1日
3.2服务结束时间：2024年12月31日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准：根据甲方实际需求，按月计费，费用标准详见附件二。
4.2服务费用支付方式：乙方每月向甲方提供服务费用清单，甲方应在收到清单后的15个工作日内支付当月服务费用。
4.3服务费用支付时间：每月5日前
5.服务质量要求
5.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保小区各项设施正常运行，居住环境整洁、安全。
5.2服务质量考核方式：甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为服务质量评定依据。
6.服务保障措施
6.1服务人员配备：乙方应按照合同约定，配备充足的服务人员，确保服务质量和效率。
6.2服务设备设施维护：乙方负责小区公共设施设备的维护保养，确保设施正常运行。
6.3服务应急预案：乙方应制定小区服务应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处理。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，影响小区正常秩序；
8.1.2乙方未按合同约定时间提供服务；
8.1.3乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密；
8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。
8.3违约争议解决
8.3.1双方发生违约争议，应友好协商解决；
8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1合同期满，双方协商一致解除合同；
9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；
9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
9.2合同解除程序
9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；
9.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方；
9.2.3因违约解除合同，违约方应承担违约责任。
9.3合同解除后的处理
9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务；
9.3.2双方应按照合同约定，办
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